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房市買氣反彈 去年買賣移轉26.6萬棟

2018-02-22 12:11:53聯合新聞網 富比士地產王

去年房市買氣力道增強,根據內政部統計處2017年全年最新買賣移轉棟數資料顯示,全年買賣移轉棟數落在26.6萬棟,年增約8%,是2014年以來首度止跌翻揚的一年;除了買賣移轉棟數落底反彈外,另外像是繼承則持續創下新高,贈與和拍賣也呈現緩增的現象,2017年的房市各項移轉都高於2016年。

信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示,2016年的24.5萬棟移轉量,是1991年以來的新低量,過去幾次的超低量後,市場發現最恐慌的時機已過,買氣就逐步釋放到市場上,隨後都伴隨著交易量能的反彈,2017年也是在2016年波段新低量後,出現一波反彈走勢,在市場買氣逐步打開後,價格也從下跌趨勢逐漸轉為區間盤整。

其他移轉部分,繼承的移轉登記持續創下新高,2017年的移轉登記共有5.3萬棟,反應人口老化與高住宅自有率的社會現象,趨勢呈現增加走勢,另外贈與2017年有4.3萬棟,較2016年反彈,由於房地合一與新版遺贈稅上路,贈與移轉近兩年都跌破5萬棟,不過夫妻贈與節省土增稅效益仍在,2017年贈與移轉棟數4.3萬棟,也較2016年增加3%。

至於拍賣登記2017年雖然年增6%,不過由於目前屬於超低基期,即使年增6%但仍維持在5000棟以下的低量區,對市場並未有明顯影響。

富比士地產王

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