親愛的網友:
為確保您享有最佳的瀏覽體驗,建議您提升您的 IE 瀏覽器至最新版本,感謝您的配合。

買氣下滑不怕 這些蛋黃區小宅照樣完銷

2018-01-09 11:01:10聯合新聞網 富比士地產王

市場呈現兩極化表現,根據市調指出,儘管12月整體買氣呈現下滑,但符合「小宅、平價」的建案表現卻不錯,有的個案在潛銷期就已賣光小坪數房型,有的則是開案一個月內完售,顯示只要產品定位明確,買方承接的力道仍強。

《住展雜誌》發布代表北台灣新建案市況的住展風向球,2017年12月總分為30.6分,較11月驟減2.9分,對應燈號由黃藍燈滑落至藍燈,中止連續2個月黃藍燈。

風向球6項統計指標中,預售屋與新成屋新供給量、成交組數等項目分數下滑,另議價率、廣告量與來人組數則呈現持平。

《住展雜誌》企研室經理何世昌表示,因新建案市場步入淡季,業者推案量銳減和成交量下滑,是房市轉弱的主因。

據市調指出,12月推案量急速減少,預售屋推案量不到200億元,成屋案新增供給量則約600戶;12月上旬平均來人呈現衰退,中下旬因天氣不錯和3天連假,來人量止跌回升,全月與11月維持相同水準。

而雖然新推案動能降低,但近期釋出廣告的建案表現不差,周來客可達百組以上,尤其廣告與促銷活動對拉攏新來客的效果顯著。

何世昌說,儘管市場表現轉弱,但符合「小宅、平價」2個關鍵的建案,其實買方承接的力道並不弱,以外界最關注的台北市來說,如「琢豐」、「明日綻」、「Lavie敦南」、「璞真作」等,都是小坪數房型最快賣完,只剩下中、大坪數房型,可見蛋黃區小宅熱襲捲各案場。

他指出,有的案子在潛銷就已賣完,有的則是開案1個月內小坪數全部完銷,以「琢豐」的小宅為例,業者稱附精裝修達150萬元,單價其實不便宜,但還是全部賣光。

至於大坪數建案也是有熱銷案,如中山區近期就有個建案大熱賣,惟該案熱銷的主因,是因為平均開價較預售時期一坪大砍約50萬元,價格實惠而變成搶手貨。

何世昌認為,目前趨勢就是小宅市場,若硬要做大坪數,只是拿石頭砸自己的腳,因此即便現在房市復甦力道不強勁,但率先掌握熱銷關鍵的建商,仍是賺得口袋滿滿。

富比士地產王

這裡的新聞不追即時,但貼緊時局脈動;不搶獨家,但分析獨到專業。關心國內外最新的房產趨勢,卻又對浮濫充斥、真假難辨的資訊感到困擾嗎?快加入富比士地產王粉絲團,讓專業的房產新聞團隊為您把關!
分享給好友加入udn

相關新聞

最溫馨浪漫的五月與「潤隆」有約  賞屋免費品嚐歐式下午茶

2018-05-11

高投報 北市車位價 買金邊首善區豪宅

2018-05-04

太原林蔭大道好生活 惠宇樂觀

2018-04-27

監造自己要住的厝【立華營造】首推自建案

2018-04-19

50米太原林蔭大道 惠宇樂觀綠吸引力

2018-04-03

中壢古典之王 公開熱銷7成

2018-03-29

全臺首創湖邊Outlet麗寶招商說明會登場

2018-03-29

千呼萬喚始出來 新店裕隆城Q4登場

2018-03-21

台經院:通膨不嚴重 升息影響房市有限

2018-03-21

紐約最貴豪宅買主曝光 身家近7千億

2018-03-21

專攻主題式地產開發 台開兵分三路

2018-03-21

頂級飯店房價收益差 台北去年又墊底

2018-03-21

瘋狂粉絲太失控!影視名宅買主怒告房仲

2018-03-21

雙北平價社區 淡水這建案成交最夯

2018-03-21

329檔期將登場 4500億案量待發

2018-03-21

中國政府接管 華爾道夫飯店恐遭賠售

2018-03-21

中捷綠線共構啟動招標 沿線房市受關注

2018-03-21

台中房市Hot到家!春節檔熱到329

2018-03-21

全球百億富豪排行榜 3成都是中國人!

2018-03-21

投資大案落腳台中 海線、中科周邊房市熱

2018-03-21

每坪貴1千 宝格擊敗大恆重登台中豪宅王

2018-03-21

房市觸底反彈 仲介業績創3年新高

2018-03-21

降溫措施奏效 多倫多房屋銷量銳減35%

2018-03-21

梅西百貨旗艦店 8.8億賣出半棟樓層

2018-03-21

淡季房市未退燒 重劃區個案來人破百組

2018-03-21

業績創新高 房仲老董估成交量破28萬棟

2018-03-21

9成屋主空等 雙北都更一輪要1400年

2018-03-21

霸氣! 興富發揮軍新板送你度蜜月

2018-03-21

6都移轉棟數出爐 前2月增1成

2018-03-19

欣聯「東園綻」預售案於3月8日上午11點舉行開工動土典禮

2018-03-17

都市再生與城市振興技術論壇 台灣向前走

2018-03-16

地震效應,制震崗石新成屋垂詢度高

2018-03-12

88萬起 入住七期地王景觀第一排

2018-02-27

惠宇竹北新案 文興綠園道2~4房

2018-02-27

「宝格」僅剩10幾戶 張良吉:豪宅有慢慢回溫

2018-02-22

上市建商推案添柴 這區新建案點擊最吸睛

2018-02-22

台北市區地價抗跌 中山區每坪破八百萬

2018-02-22

房市買氣反彈 去年買賣移轉26.6萬棟

2018-02-22

房價所得比直逼20倍!香港買房負擔全球最重

2018-02-22

屏東人的真愛是大樓? 透天交易年減1成

2018-02-22

熱門文章

濱湖晶采 正澄清湖別墅聚落 擁美景、建材、精工於一墅

2018-05-14

東京港區閃金光 置產優選

2018-05-13

瑞隆商圈「星真愛」 2~4房,總價450萬起,熱銷難擋

2018-04-21

全國第一件 危老建築動土 2020年完工

2018-05-17

如果我家想申請危老重建...

2018-05-17

高投報 北市車位價 買金邊首善區豪宅

2018-05-04

藏易 2~3房 總價298萬起

2018-05-09

鳳翔登峰 7.5米大面寬併排雙車別墅

2018-04-25

小宅就是威 達麗東京預售賣九成

2018-05-08

最溫馨浪漫的五月與「潤隆」有約  賞屋免費品嚐歐式下午茶

2018-05-11

東京澀谷房市 包租公新寵

2018-04-29

買房趁現在 中和小坪數精品宅低調熱銷

2018-04-24

隆大太普城揚「大太陽」聯手 新都廳公開賣三成

2018-04-28

雄崗信義美術館 高雄第一超豪宅 33層純正SRC中鋼構帝王

2018-05-03

陳武聰:5年內,人口回流南高雄

2018-05-03

銳揚新天第 南華特區高CP值首購宅

2018-04-23

大馬依斯干達 投資新亮點

2018-05-06

公園給你的是健康 ,中悅給你的是價值

2018-05-09

東京澀谷商辦 錢景閃亮

2018-05-20

建商辦活動 實用力 溫馨力 深耕力 三力齊攻

2018-05-10

新北市首座鑽石級綠建築誕生林口!

2018-04-28

百立生日公園 日本KYD制震豪宅 93~140坪 公園景觀第一排

2018-05-03

新北市首座鑽石級綠建築誕生林口!

2018-04-30

太原林蔭大道好生活 惠宇樂觀

2018-04-27

大阪開簡易宿所 投報率佳

2018-04-22

既然住得好 快來報名參加優良公寓大廈評選

2018-05-04

來H2O 揪全家寵愛媽咪

2018-04-26

贊助廣告

留言