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地上權豪宅變飯店 預計明年下旬開幕

2017-12-27 10:15:33聯合新聞網 富比士地產王

馬來西亞鼎聯集團攜手洲際酒店集團,今(13)日宣布引進洲際酒店集團旗下高端酒店品牌「金普頓酒店」,該棟酒店位於北市大安區,前身正是有史上最貴地上權豪宅之稱的日勝生「仁愛本真」,目前正在進行改裝工程,預計明年下半年開幕,將搶攻高端客層。

位於台北市大安區Sogo商圈的金普頓酒店有14樓高,共規劃129間客房,鼎聯集團行政總裁張家榮表示,飯店主要是訴求旅客居多,商務客則占3成,由於主打品質和個人化服務,因此也不會接待團體客。

其實,台北金普頓酒店是由鼎聯集團向日勝生建設承租,該棟為原「仁愛本真」地上權豪宅,日勝生曾滯銷3年,且未賣出1戶,決定尋求解套方案,最後與鼎聯集團簽約,再由鼎聯集團斥資4、5億元改裝為精品酒店。

張家榮表示,台北金普頓酒店平均房價訂在7000~8000元,目標設定於5年內可回本,雙方簽訂「15+5年」,未來也不排除買下地上權剩餘年限;至於在台灣未來布局,他透露,已在屏東大鵬灣簽約一處地上權案,不同於金普頓的精品酒店模式,是規劃國際度假酒店,房間數約350間,但目前尚不方便公開品牌,預計2020年下旬營業。

鼎聯集團主要是深耕投資併購現有酒店,目前原本及包括興建中酒店,的除了台灣2棟外,馬來西亞共有3棟,泰國和澳洲則是正在洽談中。

談及台灣飯店市場,張家榮認為,即便陸客來台人數減少,但整體旅客量卻不減,且台灣對許多外國人來說非常有吸引力,而相對於整個亞太地區,國際酒店數量也較少,因此只要飯店規劃、訴求方向正確,未來成長空間仍大。

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