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揮別掃貨價!松江一號院2億元成交

2017-11-16 14:19:28聯合新聞網 富比士地產王

今年以來多有指標豪宅成交,但觀察近期的成交價格,似已出現回穩趨勢。台北市實價登錄近期揭露「松江一號院」8月的交易,該戶位於16樓,總坪數201.27坪、總價2億888萬元,單價為每坪115.1萬元,儘管比今年2月5樓戶交易單價119.3萬元略低,但對照去年「掃樓大戶」一口氣買下7戶的價格,單價約高出1成,而此筆交易也讓「松江一號院」站穩2億元身價。

台灣房屋智庫發言人張旭嵐表示,「松江一號院」完工3年,樓高22層,是松江路上的大坪數豪宅,實價揭露至今有11筆交易,最低價是去年底一口氣購買7戶的「掃貨價」,單價約每坪101.6~103.5萬元,最高價交易是2014年頂樓戶,成交單價每坪167.8萬元,總價3億元。

由於今年以來豪宅成交不斷,台灣房屋智庫進一步統計總價2億元以上的住宅大樓交易發現,台北市今年揭露到9月中旬已有32筆,其中,士林區因為有天母豪宅「華固天鑄」交屋,交易量最多,有多達13筆交易,其次為松山區7筆、中山區6筆、信義區3筆、中正區2筆、大安區1筆。

張旭嵐表示,今年豪宅成交單價比前幾年下修1~2成,2億元以上的住宅大樓平均單價,去年157.5萬元,今年略降1.6%,達154.5萬元,不少有實力的高資產族也伺機而動低點入手,因此近來高價物件交易頻傳,估計第4季還會陸續有高價宅交易傳出。

富比士地產王

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