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營建署民調:看跌房價比例少1成

2017-11-08 17:19:42聯合新聞網 富比士地產王

房市能否順利回溫,民眾對於價格的認知與預期是關鍵。根據內政部營建署今(31)日發布的「2017上半年住宅需求動向調查」,認為房價下跌的民眾已下滑至5成以下,較去年下半年減少約12%,看跌未來1年房價者也較去年下半年減少逾1成,顯示民眾預期房價下跌比例收斂,部分已轉化為進場動力。

營建署公布的最新「住宅需求動向調查」,是由6都內主要房仲分店,對客戶提出問卷來協助調查,共計抽取超過2000家仲介分店,合計回收問卷2458份,其中,有效問卷合計2208份,各都會區有效問卷數均超過300份。

調查顯示,在房價趨勢分數部分,近期、未來與綜合趨勢3大指標的分數分別為78.1 分、75.1 分、76.6 分,由於分數皆在基期100分以下,且未來趨勢分數低於近期趨勢分數,顯示民眾認為近期房價有下跌者的比例高於上漲者,但看跌未來房價者的比例仍高於看漲者。

不過,營建署指出,今年上半年,3項趨勢分數都開始出現增加的跡象,顯示各地區欲購置住宅者,看跌房價的比例雖然相對較高,但已開始減少,後續發展值得密切觀察。

另外,針對今年上半年的房價水準,有49.3%民眾認為「普通」,認為「不合理」與「非常不合理」的比重雖然合計仍有44.9%,但已較去年下半年減少2.2%。

針對近期房價趨勢,認為小幅下跌的比例最高,占比達39.1%,另有37.6%民眾認為房價維持平穩;而認為房價上漲的比例為13.0%、認為房價下跌比例為49.4%,已較去年下半年減少12.2%。

在對未來1年房價看法上,看漲比例為12.6%、看跌者占48.9%,已較去年下半年減少11%。

營建署指出,就各地區而言,台北市與桃園市的民眾,以「未來房價小幅下跌」為主要看法,其他地區民眾則多認為,未來房價將維持平穩;整體而言,欲購置住宅者,對於最近與未來1年的房價趨勢看法,以小幅下跌與維持平穩為主。

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