親愛的網友:
為確保您享有最佳的瀏覽體驗,建議您提升您的 IE 瀏覽器至最新版本,感謝您的配合。

高總價領跌 北市新案再創今年新低價

2017-10-24 16:20:17 聯合新聞網 富比士地產王

今年房價詭譎多變,根據市調統計北台灣第3季的新案價格,包括新北市、桃園市、基隆市與新竹地區等區域,房價均較上季上漲,台北市、宜蘭縣為「唯2」下跌城市,北市更跌至今年新低;但若與去年同期相比,則是除了宜蘭之外,各區域房價仍下修5%左右。

《住展雜誌》企研室經理何世昌表示,今年以來,各縣市逐季房價時漲時跌,就像「春天後母面」一樣善變,雖第3季上漲縣市居多,但近1年房價仍多維持小跌局面,顯示盤整修正的趨勢尚未改變。

第3季房價「唯2」下跌區域中,宜蘭縣中止連5季上漲,第3季每坪下跌0.6萬元,來到23.2萬元,季跌幅約2.52%,但近1年房價小漲0.44%;北市則是第3季房價每坪83.3萬元,單季下跌0.4萬元、季跌幅約0.48%,繼今年第1季的83.4萬元後,房價再創波段新低,近1年跌幅增至5.59%。

何世昌分析,近年北市房市「漲新跌舊」,大多是新推出的建案價格持續墊高,部份建案甚至勇於挑戰新天價,不過銷售期較長的舊建案仍維持讓利姿態,以鞏固得來不易的買氣。

他指出,雖然北市第3季房價創波段新低,但以2、3000萬元以上的房型降價較為有感,2000萬元以下的小宅呈現「奈米式下跌」,大多數消費者應該都很無感。

至於房價上漲的地區,以新竹地區漲幅稍大,第3季房價來到每坪22.3萬元,中止連7季下跌,且較第2季小漲0.3萬元,季漲幅約1.36%。

何世昌指出,新竹縣市整體房價上揚,主要是新竹市與竹北等蛋黃區高價案陸續釋出所致,但部份舊建案降價抵消漲幅。

新北市則是因第2季有感讓利案多、成交狀況相對穩定,導致業者降價的意願變低,甚至微幅調漲價格,因此推升整體房價;第3季房價較第2季略增0.2萬元,每坪為39.1萬元,季增幅約0.51%。

近年房價跌跌不休的桃園市,第3季房價也止跌回升至每坪22.4萬元,中止連7季下挫,較第2季小漲0.1萬元,季增幅約0.45%。

你可能有興趣的文章

名人危機入市!這些大咖購屋都套住...唯有他例外

顏炳立:沒恐慌殺盤不會見底 2018含涙出場

全國都市地價連三跌 板橋跌勢最重

北市陽台補登 公寓價看漲

分享給好友 加入udn
A- A+

相關新聞

不只蓋房 富旺國際支持小農深耕

2018-01-17

對坐水秀公園 國泰邀您上座

2018-01-12

2018桃大機構年終感恩晚會 席開2百桌

2018-01-09

4大房仲 12月成交搶先看

2018-01-09

7成民眾偏愛新成屋 願多花50萬買單

2018-01-09

三大新重劃區將開戰 「江翠北側2.0」恐上演

2018-01-09

北市商辦去化量創新高 租金回到金融海嘯水準

2018-01-09

周董頂樓豪宅首揭露 兩百萬俱樂部添新血

2018-01-09

昔日夯貨早退燒 逾8成民眾不願碰頂加

2018-01-09

信心回來了 房仲調查:民眾購屋意願創3年新高

2018-01-09

前景看漲!巴黎豪宅的房市表現將稱霸全球

2018-01-09

商用不動產交易創新低 商仲建議明年「決」

2018-01-09

捷運共構宅交易 今年最夯的是它

2018-01-09

脫歐更光明?英國評選為全球商業環境最佳的國家

2018-01-09

景氣回穩 房仲全聯會:明年房市預測字「揚」

2018-01-09

聯合報台中印刷廠標售 商仲:底價低於市場行情

2018-01-09

還是冷! 大師董座:明年豪宅市場不會好

2018-01-09

2018桃大機構年終感恩晚會 席開2百桌

2018-01-09

2018含淚出場 顏炳立:說房市好都是「練肖話」

2018-01-09

年末拉尾盤 北市12月移轉量創新高

2018-01-09

房市回神? 全台推案量重回2010年水準

2018-01-09

若無產業政策 李忠恕:房市只剩15年光景

2018-01-09

買氣下滑不怕 這些蛋黃區小宅照樣完銷

2018-01-09

璞園董座李忠恕:房市最遲第1季築底完成

2018-01-09

50米太原林蔭大道 惠宇樂觀

2018-01-04

宜蘭農舍爭議多 交易量年減逾3成

2017-12-27

房市買氣持續延燒 江翠北側最火熱

2017-12-27

非核商圈店面飆高價 楊梅平鎮首見8字頭

2017-12-27

建商搶照不急推 賣壓恐引爆價格戰

2017-12-27

活在未來!這些科技創新城市你去過幾個?

2017-12-27

美國最貴郵遞區號前10名 半數在加州

2017-12-27

重大建設大躍進 員林大道推案熱

2017-12-27

捷運延伸台中港有譜? 建商卡位迎商機

2017-12-27

富邦777二拍標脫 每坪不到百萬

2017-12-27

讓利擴大價格優勢 天母豪宅屢傳成交

2017-12-27

「類豪宅」閃課稅門檻 內湖成交7筆居冠

2017-12-27

人口老化 房產繼承贈與10年翻倍

2017-12-27

有無降價差很大 每月帶看量差5倍

2017-12-27

文心秀泰廣場將開幕 8期房市添看頭

2017-12-27

台鐵改建添利多 台中站漲幅冠全台

2017-12-27

熱門文章

對坐水秀公園 國泰邀您上座

2018-01-12

東京六本木中古屋 潛利大

2018-01-14

得邑 和簷.悅舍 澄湖特區 臨路併排雙車電梯別墅

2018-01-12

活化眷村土地 93期重劃區動土

2018-01-11

棕櫚公園旁電梯別墅「藏峰9」 捷運黃線加持 坐享增值紅利

2018-01-05

三大新重劃區將開戰 「江翠北側2.0」恐上演

2018-01-09

文華青 鳳山一字頭房價 熱銷三成

2018-01-04

台南市政新灣區 有海景 有綠意 建商插旗

2018-01-12

京城「上新光」新光三越與6萬坪體育園區生活圈 買得起的時尚2-3房

2018-01-09

園丰景 四大建築名師聯手 戶戶三面採光

2018-01-11

H2O 星光熠熠 KKBOX藝人指定住宿

2018-01-16

陶朱隱園 建億元實品屋

2018-01-13

衛武營國家藝術文化中心 10月開幕啟用

2018-01-11

7成民眾偏愛新成屋 願多花50萬買單

2018-01-09

聯上鉑麗 488萬擁有亞灣精品宅

2017-12-21

捷運延伸台中港有譜? 建商卡位迎商機

2017-12-27

福懋悅然 中山路燙金門牌 擁抱亞灣

2018-01-18

圓山大院 雙公園 高雄厝一戶一樹院

2017-12-28

50米太原林蔭大道 惠宇樂觀

2018-01-04

年末拉尾盤 北市12月移轉量創新高

2018-01-09

4大房仲 12月成交搶先看

2018-01-09

旺! 義來藝去Eagle餐廳開第4家店

2018-01-17

中山北路二段,戶戶面林蔭限量推出

2017-12-27

2018桃大機構年終感恩晚會 席開2百桌

2018-01-09

馥築 大灣國中旁五樓輕豪墅 1388萬起大樓價換透天

2018-01-19

郡都新都心 賣房也賣妝

2017-12-21

信心回來了 房仲調查:民眾購屋意願創3年新高

2018-01-09

文山區【靜心集】最狂小宅霸主

2018-01-03

信義區松字路頂級豪宅 交易量創5年新高

2017-12-27

2018含淚出場 顏炳立:說房市好都是「練肖話」

2018-01-09

景氣回穩 房仲全聯會:明年房市預測字「揚」

2018-01-09

皇.雷普耶斯畫作 人文遠雄博物館展出

2018-01-16

周董頂樓豪宅首揭露 兩百萬俱樂部添新血

2018-01-09

昔日夯貨早退燒 逾8成民眾不願碰頂加

2018-01-09

建商搶照不急推 賣壓恐引爆價格戰

2017-12-27

不只蓋房 富旺國際支持小農深耕

2018-01-17

低總價高投報辦公室在這 三大族群瘋購

2017-12-22

若無產業政策 李忠恕:房市只剩15年光景

2018-01-09

沒有不可能!台中WOHA建築受各界關注

2017-12-21

仁美學園 傲視仁美極上之墅

2017-12-28

贊助廣告

留言