親愛的網友:
為確保您享有最佳的瀏覽體驗,建議您提升您的 IE 瀏覽器至最新版本,感謝您的配合。

單坪店租2萬 東區這條路最多

2017-09-01 14:24:39聯合新聞網 富比士地產王

台北市東區一級路區店租昂貴,單坪2萬已成「基本盤」。據房仲業者觀察,2012年以來,東區已有14筆單坪超過2萬元的租金案揭露,最高紀錄曾一度突破3萬元,甚至也有3坪小店,單坪租金也逼近3萬元;若以沿街店面的經營業種來看,服飾、彩妝、運動用品店與鐘錶精品,仍是主要的承租業種。

根據東區店面公布的實價資料來看,忠孝東路四段61~240號的區段,是東區店面租金行情最高的路段,單價2萬元的實價揭露數量,也排全國第1。

信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示,早期實價登錄剛上路時,主管機關針對一些不易掌握的高價案,就選擇暫不揭露,等到後續幾年有更多類似的成交案後,才會定期追蹤、確認後補揭露,尤其是店面高價租賃案,可供比較的案例更少。

曾敬德指出,此次一次補揭露單價2萬元的實價紀錄多達4筆,不難發現東區忠孝東路四段上的熱門店面,單坪租金2萬元已相當普遍。4筆單價2萬元的租金實價案例中,有2筆是2012年成交,單價分別是2.48萬元與2.12萬元,1筆是2014年、單價約2.77萬元,1筆則為2015年的成交資料,單價是2.08萬元。

以實價登錄資料來看,忠孝東路四段上最貴租金案揭露,落在2012年9月,月租金總價80萬元、單坪月租高達3.16萬元;另外,也有不到3坪的小店,月租金竟高達8.6萬元,單坪租金水準也有近3萬元的天價行情。

曾敬德表示,單坪2萬元以上的店面多位於忠孝東路四段61~240號上,多數租賃的面積在40坪以內,觀察沿街店面的業種則可發現,近年曾出現一波洗牌,愈來愈多的國際連鎖品牌搶進東區,包括需要大面積的國際快時尚服飾,日本、韓國與國際的藥妝、彩妝業者,鐘錶精品業者等。

此外,近年國際運動品牌都在各商圈的精華路段展店,受惠國際連鎖品牌搶進,也支撐東區等店面租金維持高檔行情。

他指出,東區店面租金實價資料多,一方面可看出較客觀的租金行情,另一方面,件數多也代表業種替換速度快,例如承租方無法負擔高租金,或者是已經達成當初設定的廣告效果後,就有可能租約到期就退租,而類似燙金路段的店面之強勢,其實並不乏後續的接手者。

富比士地產王

這裡的新聞不追即時,但貼緊時局脈動;不搶獨家,但分析獨到專業。關心國內外最新的房產趨勢,卻又對浮濫充斥、真假難辨的資訊感到困擾嗎?快加入富比士地產王粉絲團,讓專業的房產新聞團隊為您把關!
分享給好友加入udn

相關新聞

京懋建設新案 「售價即底價」

2018-09-10

「双捷晶華」質感好宅 擄獲單身 小家庭客層

2018-06-30

【瑜璟芳華】經國大道首席 享受豐富藝文生活

2018-06-21

林口長庚 人文生活 科技新城 【鴻築AiCITY樂捷市】 A7首選

2018-06-21

GO! 學習有錢人買房術

2018-06-14

王泰建設 以誠信構築消費者的夢想家園

2018-05-30

汐止超夯新案「合康雲極」實品屋開箱囉!

2018-05-28

「安全」是公司建築的信念也是責任

2018-05-25

最溫馨浪漫的五月與「潤隆」有約  賞屋免費品嚐歐式下午茶

2018-05-11

高投報 北市車位價 買金邊首善區豪宅

2018-05-04

太原林蔭大道好生活 惠宇樂觀

2018-04-27

監造自己要住的厝【立華營造】首推自建案

2018-04-19

50米太原林蔭大道 惠宇樂觀綠吸引力

2018-04-03

中壢古典之王 公開熱銷7成

2018-03-29

全臺首創湖邊Outlet麗寶招商說明會登場

2018-03-29

千呼萬喚始出來 新店裕隆城Q4登場

2018-03-21

台經院:通膨不嚴重 升息影響房市有限

2018-03-21

紐約最貴豪宅買主曝光 身家近7千億

2018-03-21

專攻主題式地產開發 台開兵分三路

2018-03-21

頂級飯店房價收益差 台北去年又墊底

2018-03-21

瘋狂粉絲太失控!影視名宅買主怒告房仲

2018-03-21

雙北平價社區 淡水這建案成交最夯

2018-03-21

329檔期將登場 4500億案量待發

2018-03-21

中國政府接管 華爾道夫飯店恐遭賠售

2018-03-21

中捷綠線共構啟動招標 沿線房市受關注

2018-03-21

台中房市Hot到家!春節檔熱到329

2018-03-21

全球百億富豪排行榜 3成都是中國人!

2018-03-21

投資大案落腳台中 海線、中科周邊房市熱

2018-03-21

每坪貴1千 宝格擊敗大恆重登台中豪宅王

2018-03-21

房市觸底反彈 仲介業績創3年新高

2018-03-21

降溫措施奏效 多倫多房屋銷量銳減35%

2018-03-21

梅西百貨旗艦店 8.8億賣出半棟樓層

2018-03-21

淡季房市未退燒 重劃區個案來人破百組

2018-03-21

業績創新高 房仲老董估成交量破28萬棟

2018-03-21

9成屋主空等 雙北都更一輪要1400年

2018-03-21

霸氣! 興富發揮軍新板送你度蜜月

2018-03-21

6都移轉棟數出爐 前2月增1成

2018-03-19

欣聯「東園綻」預售案於3月8日上午11點舉行開工動土典禮

2018-03-17

都市再生與城市振興技術論壇 台灣向前走

2018-03-16

地震效應,制震崗石新成屋垂詢度高

2018-03-12

熱門文章

高市府Q3土地標售 進帳31.5億

2018-09-19

東京千代田區 房價鍍金

2018-09-16

「頂富」河堤國小學區對面 北高雄商區核心 五樓電梯店住王

2018-08-29

京懋建設新案 「售價即底價」

2018-09-10

田園交響曲第5期 雙車庫別墅,總價1180萬起,高鐵生活圈1/2價

2018-09-05

928檔期 高雄3303戶進場

2018-09-07

馬來西亞柔佛新山市 投報率佳

2018-09-09

買店面 早卡位 北漂青年回鄉創業

2018-09-20

公園居 首付58萬起 5大房面公園車庫別墅

2018-09-05

東京新宿房產 錢景閃亮

2018-09-02

建案辦活動 抽獎 手作 親子劇團最Hito

2018-09-10

海外置產王/東京上野商辦看漲

2018-08-26

贊助廣告

留言