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西門町透店1.2億 創今年新高

2017-09-01 14:25:18聯合新聞網 富比士地產王

西門町商圈不愧是觀光客的最愛!受惠於觀光效益,北市西門町店面交易持續熱絡,根據最新實價登錄所揭露的資訊,昆明街今年6月又成交1棟3層樓的透天店面交易,不僅是今年以來成交的第5筆透天店面,總價1.2億元更創下今年新高價。

最新揭露的透天店面位於昆明街與「電影街」武昌街口,樓高3層樓、總坪數53.42坪,據了解,買家是經營造型服裝的公司,原本就持有隔壁三角窗的大坪數透天店面。

另根據實價登錄,今年至目前為止,西門町已有5棟透天店面交易,其中,武昌街二段就佔了3筆,其餘則位在漢中街與昆明街,總價從3500萬元到1.2億元都有。

台灣房屋智庫發言人張旭嵐表示,目前該透店1樓出租給飲料店,月租金約20萬元,2、3樓原本出租給燒烤餐廳,目前已歇業待租,行情約8萬元,若以整棟月租金28萬元計算,投報率約2.8%,具備穩定收租效益。

若再從近幾年的實價登錄資料來看,西門町總價超過億元的透天店面交易就有多達10筆,其中有4筆的透天店面總價甚至超過2億元,且武昌街二段也占了2筆,顯示即便陸客減少,西門町觀光人潮的支撐力道依舊強勁。

不過,信義房屋企研室專案經理曾敬德指出,由於區域內的店面條件不同,店面買氣仍得視路段而定,整體而言,整個西門町商圈,徒步區算是最熱門的區段,整體投報率則落在2~2.5%左右。

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