親愛的網友:
為確保您享有最佳的瀏覽體驗,建議您提升您的 IE 瀏覽器至最新版本,感謝您的配合。

價格還有得殺 新北議價率創新高

2017-08-11 14:44:59聯合新聞網 富比士地產王

雙北市議價率漲跌互見。根據市調統計,台北市第2季建案價格「變硬」,議價空間減少,市場便宜貨已難尋,反觀新北市因讓利建案湧現,第2季平均議價率持續創下新高,民眾仍有一定殺價空間。

根據《住展雜誌》統計,雙北市今年第2季的新成屋、預售屋平均議價率,北市約16.25%,中止連續2季上揚,季減0.26%、年增0.59%;新北市平均議價率約15.01%,季增0.2%、年增1.02%,已連2季走高。

北市新建案平均議價率在2014年第2季僅約13.53%,但在房市反轉後,議價率就一路走揚,2015已升逾14%,2016年連破15%、16%二道關卡,今年第1季來到16.51%,創下歷史新高紀錄。

而新北市議價率走勢,在2015年第2季僅約12.94%,之後就直線狂飆,2016年連續升逾13%、14%,今年第2季衝至歷史新高的15.01%。

《住展雜誌》企研室經理何世昌表示,北市新建案讓利風在今年第1季吹到最高點,一線豪宅成交單價從每坪250~290萬元,回落到每坪200~220萬元,各區破盤價頻傳。

他說,由於建案讓利後銷售成績不惡,當銷售狀況從滯銷轉為順銷,業者認為「肉被割得差不多了」,就幾乎都不再降價,部分甚至還漲價3~5%。

有別於台北市的狀況,新北市第2季讓利案持續湧現,例如新莊副都心3字頭、土城暫緩區3字頭、樹林山佳地區1字頭、蘆洲3字頭、新店五峰重劃區5字頭、板橋江翠北側則繼續狂打4字頭,以及汐止樟樹灣2字頭等,且此股讓利風潮還可望會延續下去。

若以大台北各行政區來看,則平均議價率前五名,依序為萬華、中山、淡水、三峽與大同區,議價率從16~19%多不等,尤其又以萬華的19.23%最高。而萬華議價率急升的關鍵,在於部份建案成屋後順勢降價,但開價大多維持不動,導致議價率高升,不過,建案銷售狀況卻因此好轉。

何世昌分析,自房市從2014年下半年反轉以來,漫天開價的建案與大多頭時期相比,已經少了很多,而議價率持續位在高水位的原因,主要是新建案普遍願意讓利所致,民眾買房殺價空間因此變大。

何世昌指出,以目前的議價率水準來看,還是處在歷史相對高峰,對民眾買房、談價較為有利,應可吸引遞延性買盤出手購屋。

建案讓利案新北市

你可能有興趣的文章

建案讓利 民眾繼續砍 新北議價率創新高

讓利案遍地開花 新北新案議價空間創新高

煞不住的價格戰 新北議價率創新高

尼莎攪局 新北活動改期、停辦資訊看這裡

富比士地產王

這裡的新聞不追即時,但貼緊時局脈動;不搶獨家,但分析獨到專業。關心國內外最新的房產趨勢,卻又對浮濫充斥、真假難辨的資訊感到困擾嗎?快加入富比士地產王粉絲團,讓專業的房產新聞團隊為您把關!
分享給好友加入udn

相關新聞

最溫馨浪漫的五月與「潤隆」有約  賞屋免費品嚐歐式下午茶

2018-05-11

高投報 北市車位價 買金邊首善區豪宅

2018-05-04

太原林蔭大道好生活 惠宇樂觀

2018-04-27

監造自己要住的厝【立華營造】首推自建案

2018-04-19

50米太原林蔭大道 惠宇樂觀綠吸引力

2018-04-03

中壢古典之王 公開熱銷7成

2018-03-29

全臺首創湖邊Outlet麗寶招商說明會登場

2018-03-29

千呼萬喚始出來 新店裕隆城Q4登場

2018-03-21

台經院:通膨不嚴重 升息影響房市有限

2018-03-21

紐約最貴豪宅買主曝光 身家近7千億

2018-03-21

專攻主題式地產開發 台開兵分三路

2018-03-21

頂級飯店房價收益差 台北去年又墊底

2018-03-21

瘋狂粉絲太失控!影視名宅買主怒告房仲

2018-03-21

雙北平價社區 淡水這建案成交最夯

2018-03-21

329檔期將登場 4500億案量待發

2018-03-21

中國政府接管 華爾道夫飯店恐遭賠售

2018-03-21

中捷綠線共構啟動招標 沿線房市受關注

2018-03-21

台中房市Hot到家!春節檔熱到329

2018-03-21

全球百億富豪排行榜 3成都是中國人!

2018-03-21

投資大案落腳台中 海線、中科周邊房市熱

2018-03-21

每坪貴1千 宝格擊敗大恆重登台中豪宅王

2018-03-21

房市觸底反彈 仲介業績創3年新高

2018-03-21

降溫措施奏效 多倫多房屋銷量銳減35%

2018-03-21

梅西百貨旗艦店 8.8億賣出半棟樓層

2018-03-21

淡季房市未退燒 重劃區個案來人破百組

2018-03-21

業績創新高 房仲老董估成交量破28萬棟

2018-03-21

9成屋主空等 雙北都更一輪要1400年

2018-03-21

霸氣! 興富發揮軍新板送你度蜜月

2018-03-21

6都移轉棟數出爐 前2月增1成

2018-03-19

欣聯「東園綻」預售案於3月8日上午11點舉行開工動土典禮

2018-03-17

都市再生與城市振興技術論壇 台灣向前走

2018-03-16

地震效應,制震崗石新成屋垂詢度高

2018-03-12

88萬起 入住七期地王景觀第一排

2018-02-27

惠宇竹北新案 文興綠園道2~4房

2018-02-27

「宝格」僅剩10幾戶 張良吉:豪宅有慢慢回溫

2018-02-22

上市建商推案添柴 這區新建案點擊最吸睛

2018-02-22

台北市區地價抗跌 中山區每坪破八百萬

2018-02-22

房市買氣反彈 去年買賣移轉26.6萬棟

2018-02-22

房價所得比直逼20倍!香港買房負擔全球最重

2018-02-22

屏東人的真愛是大樓? 透天交易年減1成

2018-02-22

熱門文章

濱湖晶采 正澄清湖別墅聚落 擁美景、建材、精工於一墅

2018-05-14

如果我家想申請危老重建...

2018-05-17

全國第一件 危老建築動土 2020年完工

2018-05-17

高投報 北市車位價 買金邊首善區豪宅

2018-05-04

鳳翔登峰 7.5米大面寬併排雙車別墅

2018-04-25

藏易 2~3房 總價298萬起

2018-05-09

小宅就是威 達麗東京預售賣九成

2018-05-08

東京港區閃金光 置產優選

2018-05-13

最溫馨浪漫的五月與「潤隆」有約  賞屋免費品嚐歐式下午茶

2018-05-11

東京澀谷房市 包租公新寵

2018-04-29

東京澀谷商辦 錢景閃亮

2018-05-20

新北市首座鑽石級綠建築誕生林口!

2018-04-28

銳揚新天第 南華特區高CP值首購宅

2018-04-23

隆大太普城揚「大太陽」聯手 新都廳公開賣三成

2018-04-28

雄崗信義美術館 高雄第一超豪宅 33層純正SRC中鋼構帝王

2018-05-03

買房趁現在 中和小坪數精品宅低調熱銷

2018-04-24

陳武聰:5年內,人口回流南高雄

2018-05-03

大馬依斯干達 投資新亮點

2018-05-06

建商辦活動 實用力 溫馨力 深耕力 三力齊攻

2018-05-10

公園給你的是健康 ,中悅給你的是價值

2018-05-09

百立生日公園 日本KYD制震豪宅 93~140坪 公園景觀第一排

2018-05-03

新北市首座鑽石級綠建築誕生林口!

2018-04-30

太原林蔭大道好生活 惠宇樂觀

2018-04-27

既然住得好 快來報名參加優良公寓大廈評選

2018-05-04

來H2O 揪全家寵愛媽咪

2018-04-26

贊助廣告

留言