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大陸建案進補 信義半年收近百億

2017-08-11 14:45:26聯合新聞網 富比士地產王

信義房屋(9940)今(4)日舉辦線上法說會,受惠於4、5月上海建案「信義嘉庭」第一期交屋挹注約54億元,第2季營收表現亮眼;信義Q2營收約75.28億元,較去年同期增加260%、較第1季大增331%,每股盈餘(EPS)1.80元。展望下半年房市,信義房屋認為,自住買盤逐漸回籠,交易量可望從底部復甦,

信義房屋指出,第2季貢獻營收比重,以大陸開發事業子公司占72%為大宗,信義房屋則佔23%;以上半年來看,大陸開發事業子公司占58%、信義房屋佔35%,累計上半年表現,整體營收約92.73億元,每股盈餘(EPS)1.90元。

今年信義房屋還有「信義嘉庭」與「信義謙石」2個建案完工交屋,其中,「信義嘉庭」第二期共有216套,預計9月開始交屋,目前已銷售金額達8.1億元人民幣,將以邊賣邊交屋方式入帳;而「信義謙石」目前只有預售賣了4戶,7月底已完成交屋,接下來會委託信義代銷繼續銷售成屋,也會重新評估價格。

台灣方面,信義房屋今年砸下約24億元,購入江翠北側重劃區3塊土地,形成環繞江翠435藝文特區的「L型地塊」,其中,4、6地號已掛照,預計明年中推案。信義房屋指出,未來購地計畫仍鎖定雙北市,但現階段還是會以江翠北側開發為主。

國內房仲事業部分,信義房屋表示,目前全台佈局仲介店頭的據點,與去年相比也略有調整,截至7月底止,北區精簡3店、目前店數256家,南區則減少2店,共50間店,全台店數合計為430間,比去年同期減少5店。

針對下半年房市景氣,信義房屋企研室經理曾敬德指出,由於6月買賣移轉量創下8個月新高,加上步入房市淡季,導致7月的6都買賣移轉量萎縮,但若和去年同期相比,交易量並沒有太大波動。

他表示,下半年政策干擾愈趨淡化,民眾購屋信心回穩,遞延買盤也將逐漸回籠,但買盤還是自住需求為主,仍不見投資客蹤跡,預料交易量將呈現底部復甦,價格則是穩定盤整。

信義房屋交屋交易量

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