親愛的網友:
為確保您享有最佳的瀏覽體驗,建議您提升您的 IE 瀏覽器至最新版本,感謝您的配合。

外資買台不動產 僅紐約千分之3

2017-08-11 14:48:36聯合新聞網 富比士地產王

根據商仲業者統計,去年全球資本流向紐約投資不動產的總金額達163億美元(約新台幣5298億元),全球排名第1,台灣則僅吸引不到5300萬美元的外資,僅佔紐約的千分之3。業者認為,未來川普政府準備鬆綁金融法規,預料將帶動更多的就業機會,以及商辦、住宅等不動產需求,美國不動產的「吸金」功力勢必將更上層樓。

美國總統川普上任後,欲以減稅積極吸引外企投資,日前鴻海集團董事長郭台銘即宣布,將投資100億美元(約3000億元新台幣),在美國威斯康辛州興建面板廠,且日前已完成投資備忘錄簽約,川普更透露,後續富士康的總投資規模可能直上300億美元。

瑞普萊坊副總經理蘇銳強表示,川普政府積極推動「買美國貨、用美國人」政策,搭配關稅壁壘、低稅誘因的兩面手法操作,引爆亞洲國家企業紛紛將布局眼光轉向美國。台灣企業包括鴻海「飛鷹計畫」,以及台塑與義聯預計設置的石化裂解廠,合計將吸走約9000億元新台幣,短短半年內就做出極大的招商引資效益。

根據Knight Frank(萊坊)最新「活躍資本報告」顯示,去年全球資本流向美國紐約不動產市場高達163億美元(約新台幣5298億元),未來再加上川普政府準備鬆綁金融法規,預料將帶動更多的就業機會,以及商辦、住宅等不動產需求,在曼哈頓置產,仍將是下一波國際資金流動的顯學。

外資投資第2名的城市為英國倫敦,即便脫歐議題持續震盪英國經濟,但匯率因素帶動海外買盤大增,去年仍吸引159億美元(約新台幣5168億元)的海外投資,外資比例占倫敦商用不動產總投資額的8成,比例全球最高。

亞洲城市方面,中國上海去年吸引60億美元(約新台幣1950億元)的海外資本,佔投資額的18%,香港則吸引49億美元(約新台幣1593億元)的海外資本,佔投資總額72%。

萊坊大中華區執行董事和商業物業代理部主管夏博安表示,由於香港受到中國控制資本外流的影響較少,在香港掛牌上市的中國企業可從香港出發,將資金投向海外,設點的實質需求強。另一方面,由於香港商業不動產增值潛力良好,吸引不少投資者青睞,外來資金投資不動產的比例,在全球僅落後倫敦。

台灣方面則仍難獲得外資青睞,去年外資投資商用不動產共4筆,金額為新台幣17億元(約5297萬美元),多為自用需求的工廠、土地與商辦,外商投資金額僅為香港的1.07%,跟美國紐約相比更只有0.3%,相去甚遠。

今年到目前為止,外資投資台灣不動產且完成過戶僅有2筆,但金額已超過去年全年,達新台幣29.8億元,包括美光記憶體透過法拍取得台中后里廠房,約27.35億元,以及英商巧兒宜,以約2.2億元買下內湖港墘路的店面。

蘇銳強表示,對於外資而言,國內高稅率、低報酬,僅少數因營運需求而購買自用不動產,未見投資型買盤進場。

商用不動產川普商辦

延伸閱讀

「太像川普」 史卡拉穆奇丟官

「太像川普」 史卡拉穆奇丟官

史卡拉穆奇犯了天條 白宮容不下兩個川普

史卡拉穆奇犯了天條 白宮容不下兩個川普

香港難玩讓人失望?台遊客酸:唯一用途是躲教召

香港難玩讓人失望?台遊客酸:唯一用途是躲教召

不只史卡拉穆奇 白宮短命官員還有他們

不只史卡拉穆奇 白宮短命官員還有他們

  • 熱門系列影音
  • 故事系列影音
  • 北部房產
  • 新成屋
  • 預售屋
  • 1500萬以下
  • 2000萬以上
MORE

富比士地產王

這裡的新聞不追即時,但貼緊時局脈動;不搶獨家,但分析獨到專業。關心國內外最新的房產趨勢,卻又對浮濫充斥、真假難辨的資訊感到困擾嗎?快加入富比士地產王粉絲團,讓專業的房產新聞團隊為您把關!
分享給好友加入udn

相關新聞

工法為王的潤泰 央北新建案又升級了

百萬俱樂部屹立不搖的秘密 北市景觀宅三大熱區PK戰

連六年登上市公司前5% 信義房屋公司治理獲高度肯定

高低市場兩樣情 高端防疫置產潮.中坪數銷售快 低端議價空間小.交易動能緩

信義房屋連三年獲《遠見雜誌CSR獎》年度大調查服務業首獎

第五屆麗寶國際雕塑雙年獎國際徵件開跑 總獎金200萬

真心不二價 健康好生活 富都新庄 千坪靜巷莊園

置產新觀念:南來北往求便利 國道機能不能少,大鶯豐德交流道計劃 點燃「八德重劃區」房市熱潮

【蔡為民房產與財經趨勢講座暨下午茶】

中華民國建築經營協會2020年度目標推行「Future Start 好宅啟動」

創意家2019總銷破千億! 回饋客戶聖誕、冬至、跨年活動不間斷 天龍人都不知道?2020信義區百億大案《宏築信義》竟是煙火新秘境!

2019年台北房市交易創近4年來新高 展望金鼠年 台北市不動產仲介經紀業公會預期「量增價穩」

蔡為民11月23日、12月7日在台開講 暢談大陸20年經驗、當前房產與財經形勢及資產配置

2019第五屆台灣國際房地產博覽會 連續五年 千萬土地大摸彩 11月8-11於台北世貿一館引爆您的財富密碼

9月新屋買氣下滑5~10% 建商推案量卻逆勢大增逾八成

鑫建築團隊深耕新店央北重劃區,重金標地再下一城

最具潛力捷運宅,合雄M距離桃園捷運綠線G01站僅10分鐘

合雄建設深耕八德重劃區,合雄M熱銷近9成

「昌傑日日」南寮主攻青年首購族 工程0付款受歡迎

英國建案來台銷售 訴求穩定投報

平價宅銷售率達63% 台灣金聯:把握最後一周看屋機會

遠雄新莊副都心豪宅賣不出去 金管會首開罰百萬

房仲新品牌衝勁強 大家房屋喊出一年展百間店

新品牌展店快 大家房屋今年衝220家

董事長用壹千萬買小玩具!有錢人想的不一樣

產官學齊聚共商都市更新發展議題

桃園高鐵最強地段 「新潤興業A18」熱銷近7成

裸心-石牌天母雙商圈,媲美大安森林公園綠蔭生活

奇岩生態區內,唯一三面公園環景裸心建築

新莊副都心 再現涵碧美學聚落

四度獲十大永續典範企業 信義房屋獲肯定

新濠漾 16倍大安森林公園超級景觀

三重仁義段重劃區推案熱 東森建設首案公開

京懋建設新案 「售價即底價」

熱門文章

「叫我一級棒」998萬起 買雙車庫 整層主臥雙套房 電梯別墅

「沐の文華NO.5」水岸公園第一排 全新完工限量七席 雙車庫電梯豪邸2688萬起

隆大鳳凰1期 已售七成

景銳廣告總經理謝哲耀當選高雄市不動產代銷公會理事長

鳳山臻邸 中山路商圈 2房‧3房‧純雙併 精品時尚宅

海外置產王/東京不動產 成投資寵兒

《SOS拯救混凝土之獸!粗獷主義建築展》

鼎宇森風景 站上2字頭 已售五成

英倫之星 電梯大金店 7米5大面寬‧80米時尚名店街

女力出頭天/富邦大無疆專案經理劉詠欣:富邦+上揚,讓我更強

超前部署 租不如買 挺進市政新灣區

正港不二價 文山特區「御廳苑」開盤就賣了120戶

「四季春」驚艷楠梓全新完工 站前商圈3房熱銷

【富人都愛住灣區】市政新灣區 海景第一排 景觀View無價

淡水紅樹林行情夯 鄉林山海滙 視野最好

你買房 孩子學費交給富邦

蛋黃區賣蛋殼區的價格!『秉和好運』強勢熱銷!

自然墅 七千坪灣北公園第一排 賣一席少一席

手刀快訂!H2O周年慶 訂房餐飲最高3折

雄崗信義美術館 經典Art Deco雋永城市印記

翻修老屋不如換新房! 換屋置產客瘋搶新店水岸豪宅

工法為王的潤泰 央北新建案又升級了

台北聖興天后宮揭匾祈福 護台灣保平安

台南1字頭房價 「華友聯CASA」動土

公益向前行 「獅愛」傳進校園

台灣行動菩薩助學協會 第九屆理事長暨理監事交接典禮

海外置產王/東京文京區房產 投資優選

副都心部署完成,大趨勢超前啟動

海外置產王/大阪套房投資 盯三熱區

海外置產王/大馬檳城房產 具增值潛力

文化中心公園豪邸 京城「逸文苑」層峰典藏

豪宅億金擁有 好風水百年難求

泰鉅捷世代結構0付款 捷運G3站2-3房增值開跑

高雄第三代藝術家群聯展「大南方ing」

副都心的另類奇蹟『風華』,口碑熱銷6/12轟動開工

臺中市建築經營協會大師講座 台中精機董事長黃明和談「未來工廠」

石門雲享·美的人生藝術展

首創代銷真人實境秀!頂級健康運動宅《宏築信義》搶瘦大作戰

百萬俱樂部屹立不搖的秘密 北市景觀宅三大熱區PK戰

商品推薦

贊助廣告

留言