親愛的網友:
為確保您享有最佳的瀏覽體驗,建議您提升您的 IE 瀏覽器至最新版本,感謝您的配合。

外資買台不動產 僅紐約千分之3

A- A+
2017-08-11 14:48:36 聯合新聞網 富比士地產王

根據商仲業者統計,去年全球資本流向紐約投資不動產的總金額達163億美元(約新台幣5298億元),全球排名第1,台灣則僅吸引不到5300萬美元的外資,僅佔紐約的千分之3。業者認為,未來川普政府準備鬆綁金融法規,預料將帶動更多的就業機會,以及商辦、住宅等不動產需求,美國不動產的「吸金」功力勢必將更上層樓。

美國總統川普上任後,欲以減稅積極吸引外企投資,日前鴻海集團董事長郭台銘即宣布,將投資100億美元(約3000億元新台幣),在美國威斯康辛州興建面板廠,且日前已完成投資備忘錄簽約,川普更透露,後續富士康的總投資規模可能直上300億美元。

瑞普萊坊副總經理蘇銳強表示,川普政府積極推動「買美國貨、用美國人」政策,搭配關稅壁壘、低稅誘因的兩面手法操作,引爆亞洲國家企業紛紛將布局眼光轉向美國。台灣企業包括鴻海「飛鷹計畫」,以及台塑與義聯預計設置的石化裂解廠,合計將吸走約9000億元新台幣,短短半年內就做出極大的招商引資效益。

根據Knight Frank(萊坊)最新「活躍資本報告」顯示,去年全球資本流向美國紐約不動產市場高達163億美元(約新台幣5298億元),未來再加上川普政府準備鬆綁金融法規,預料將帶動更多的就業機會,以及商辦、住宅等不動產需求,在曼哈頓置產,仍將是下一波國際資金流動的顯學。

外資投資第2名的城市為英國倫敦,即便脫歐議題持續震盪英國經濟,但匯率因素帶動海外買盤大增,去年仍吸引159億美元(約新台幣5168億元)的海外投資,外資比例占倫敦商用不動產總投資額的8成,比例全球最高。

亞洲城市方面,中國上海去年吸引60億美元(約新台幣1950億元)的海外資本,佔投資額的18%,香港則吸引49億美元(約新台幣1593億元)的海外資本,佔投資總額72%。

萊坊大中華區執行董事和商業物業代理部主管夏博安表示,由於香港受到中國控制資本外流的影響較少,在香港掛牌上市的中國企業可從香港出發,將資金投向海外,設點的實質需求強。另一方面,由於香港商業不動產增值潛力良好,吸引不少投資者青睞,外來資金投資不動產的比例,在全球僅落後倫敦。

台灣方面則仍難獲得外資青睞,去年外資投資商用不動產共4筆,金額為新台幣17億元(約5297萬美元),多為自用需求的工廠、土地與商辦,外商投資金額僅為香港的1.07%,跟美國紐約相比更只有0.3%,相去甚遠。

今年到目前為止,外資投資台灣不動產且完成過戶僅有2筆,但金額已超過去年全年,達新台幣29.8億元,包括美光記憶體透過法拍取得台中后里廠房,約27.35億元,以及英商巧兒宜,以約2.2億元買下內湖港墘路的店面。

蘇銳強表示,對於外資而言,國內高稅率、低報酬,僅少數因營運需求而購買自用不動產,未見投資型買盤進場。

商用不動產川普商辦

你可能有興趣的文章

包租代管皆大歡喜? 李同榮﹕政府花大錢買政績
實坪制有譜? 台北比東京貴五成 民眾:嚇都嚇死了
高雄 豪宅殺到1字頭
高雄美術館豪宅 降到1字頭求售

富比士地產王

這裡的新聞不追即時,但貼緊時局脈動;不搶獨家,但分析獨到專業。關心國內外最新的房產趨勢,卻又對浮濫充斥、真假難辨的資訊感到困擾嗎?快加入富比士地產王粉絲團,讓專業的房產新聞團隊為您把關!
分享給好友 加入udn
A- A+

相關新聞

台灣之光!2017年世界品牌獎倫敦頒獎 福容是台灣唯一獲獎的飯店

2017-10-16

4年8萬戶社宅 內政部保證達標

2017-10-16

9月移轉量出爐 新北一枝獨秀

2017-10-16

大案潛銷 商用交易「保5」有望

2017-10-16

竹科房價堅挺 房市下修仍漲1成

2017-10-16

桃園標地也傳捷報!中路重劃區搶手

2017-10-16

這個贈品有夠狂!買房送千萬超跑

2017-10-16

都更牛步、新屋夾殺 北市公寓續跌

2017-10-16

實價持續探底 天母名宅心慌慌

2017-10-16

碧湖君鄰搶脫手 北市府PK國產署

2017-10-16

聽說有降價?房價所得比再創新高

2017-10-16

小商圈客源穩 店面實價創新高

2017-10-11

北市商辦售價止跌 內科需求仍最旺

2017-10-11

投資買氣不出 土地交易恐跌破千億

2017-10-11

李鴻源領軍 台開將赴越南打造智慧園區

2017-10-11

房市今年落底?顏炳立:胡說八道!

2017-10-11

看跌比重收斂 六都購屋意願提升

2017-10-11

商用市場價盤量縮 Q3交易跌破百億

2017-10-11

景氣看回不回 台經院:Q4埋變數

2017-10-11

跌勢未擴大 指標豪宅價格有撐

2017-10-11

新店央北土地首標售 建商「加價購」

2017-10-11

預售死守價格 每坪貴新成屋14萬

2017-10-11

價格認知差距縮小 房市落底成共識?

2017-10-11

誰說房仲倒光光?這家3年開逾百店

2017-10-11

4拍仍流標!富邦777為何沒人要?

2017-09-26

力挺實坪制 北市籲先修實價登錄

2017-09-26

不想爬樓梯!電梯大樓交易大躍進

2017-09-26

低利率無益買氣?業者:關鍵在房價

2017-09-26

居家風水禁忌多 家中盆栽別亂擺!

2017-09-26

房市觸底反彈 整體房仲營收也回升

2017-09-26

房價未止跌 豪宅屋主出租待轉機

2017-09-26

高捷橘線房價 漲跌最多都在這一區

2017-09-26

鬼月買氣佳 北台灣檔期推案量大增

2017-09-26

晶華攜手美商 波士頓豪宅台灣開賣

2017-09-26

買2戶有打折?華固天鑄再破底

2017-09-26

預售失勢?近7成買方愛新成屋

2017-09-26

遠離強震威脅 選擇耐震好宅不在貴

2017-09-26

雙北公職人員購屋 最愛新店、文山

2017-09-26

超低自備建案 提前宣布即將完銷

2017-09-22

北市2精華區住宅標售 民眾搶翻

2017-09-20

熱門文章

房市今年落底?顏炳立:胡說八道!

2017-10-11

4拍仍流標!富邦777為何沒人要?

2017-09-26

景氣看回不回 台經院:Q4埋變數

2017-10-11

力挺實坪制 北市籲先修實價登錄

2017-09-26

百立海洋帝寶 親子共賞賓利

2017-10-11

看跌比重收斂 六都購屋意願提升

2017-10-11

新莊副都心最低總價 入主富貴幸運門牌168

2017-10-11

國泰禾 洗滌心靈的建築魅力

2017-09-29

超低自備建案 提前宣布即將完銷

2017-09-22

桃園標地也傳捷報!中路重劃區搶手

2017-10-16

投資買氣不出 土地交易恐跌破千億

2017-10-11

在地人買 竹科人買 國泰禾為什麼好?

2017-09-21

聽說有降價?房價所得比再創新高

2017-10-16

碧湖君鄰搶脫手 北市府PK國產署

2017-10-16

大智大富貴 1580萬起買店墅

2017-10-11

都更牛步、新屋夾殺 北市公寓續跌

2017-10-16

竹科房價堅挺 房市下修仍漲1成

2017-10-16

小商圈客源穩 店面實價創新高

2017-10-11

新店央北土地首標售 建商「加價購」

2017-10-11

9月移轉量出爐 新北一枝獨秀

2017-10-16

居家風水禁忌多 家中盆栽別亂擺!

2017-09-26

物價波動!錢變薄了?

2017-09-26

北市商辦售價止跌 內科需求仍最旺

2017-10-11

賣壓重!降價物件近6成是新成屋

2017-09-20

李鴻源領軍 台開將赴越南打造智慧園區

2017-10-11

晶華攜手美商 波士頓豪宅台灣開賣

2017-09-26

[女力時代]置產新趨勢

2017-09-26

商用市場價盤量縮 Q3交易跌破百億

2017-10-11

4年8萬戶社宅 內政部保證達標

2017-10-16

住戶獨享 華友聯中秋晚會 逾3千人參加

2017-10-11

跌勢未擴大 指標豪宅價格有撐

2017-10-11

實價持續探底 天母名宅心慌慌

2017-10-16

降2億不夠?竹北整棟豪宅又流標

2017-09-20

大案潛銷 商用交易「保5」有望

2017-10-16

不想爬樓梯!電梯大樓交易大躍進

2017-09-26

雙捷運、一橋到台北 三重「三千家」吸引北市客置產

2017-09-26

這個贈品有夠狂!買房送千萬超跑

2017-10-16

租用率逾93% 民生社區精華地段「吉美璞立」慶中秋

2017-09-20

低利率無益買氣?業者:關鍵在房價

2017-09-26

誰說房仲倒光光?這家3年開逾百店

2017-10-11

贊助廣告

留言