親愛的網友:
為確保您享有最佳的瀏覽體驗,建議您提升您的 IE 瀏覽器至最新版本,感謝您的配合。

外資買台不動產 僅紐約千分之3

2017-08-11 14:48:36聯合新聞網 富比士地產王

根據商仲業者統計,去年全球資本流向紐約投資不動產的總金額達163億美元(約新台幣5298億元),全球排名第1,台灣則僅吸引不到5300萬美元的外資,僅佔紐約的千分之3。業者認為,未來川普政府準備鬆綁金融法規,預料將帶動更多的就業機會,以及商辦、住宅等不動產需求,美國不動產的「吸金」功力勢必將更上層樓。

美國總統川普上任後,欲以減稅積極吸引外企投資,日前鴻海集團董事長郭台銘即宣布,將投資100億美元(約3000億元新台幣),在美國威斯康辛州興建面板廠,且日前已完成投資備忘錄簽約,川普更透露,後續富士康的總投資規模可能直上300億美元。

瑞普萊坊副總經理蘇銳強表示,川普政府積極推動「買美國貨、用美國人」政策,搭配關稅壁壘、低稅誘因的兩面手法操作,引爆亞洲國家企業紛紛將布局眼光轉向美國。台灣企業包括鴻海「飛鷹計畫」,以及台塑與義聯預計設置的石化裂解廠,合計將吸走約9000億元新台幣,短短半年內就做出極大的招商引資效益。

根據Knight Frank(萊坊)最新「活躍資本報告」顯示,去年全球資本流向美國紐約不動產市場高達163億美元(約新台幣5298億元),未來再加上川普政府準備鬆綁金融法規,預料將帶動更多的就業機會,以及商辦、住宅等不動產需求,在曼哈頓置產,仍將是下一波國際資金流動的顯學。

外資投資第2名的城市為英國倫敦,即便脫歐議題持續震盪英國經濟,但匯率因素帶動海外買盤大增,去年仍吸引159億美元(約新台幣5168億元)的海外投資,外資比例占倫敦商用不動產總投資額的8成,比例全球最高。

亞洲城市方面,中國上海去年吸引60億美元(約新台幣1950億元)的海外資本,佔投資額的18%,香港則吸引49億美元(約新台幣1593億元)的海外資本,佔投資總額72%。

萊坊大中華區執行董事和商業物業代理部主管夏博安表示,由於香港受到中國控制資本外流的影響較少,在香港掛牌上市的中國企業可從香港出發,將資金投向海外,設點的實質需求強。另一方面,由於香港商業不動產增值潛力良好,吸引不少投資者青睞,外來資金投資不動產的比例,在全球僅落後倫敦。

台灣方面則仍難獲得外資青睞,去年外資投資商用不動產共4筆,金額為新台幣17億元(約5297萬美元),多為自用需求的工廠、土地與商辦,外商投資金額僅為香港的1.07%,跟美國紐約相比更只有0.3%,相去甚遠。

今年到目前為止,外資投資台灣不動產且完成過戶僅有2筆,但金額已超過去年全年,達新台幣29.8億元,包括美光記憶體透過法拍取得台中后里廠房,約27.35億元,以及英商巧兒宜,以約2.2億元買下內湖港墘路的店面。

蘇銳強表示,對於外資而言,國內高稅率、低報酬,僅少數因營運需求而購買自用不動產,未見投資型買盤進場。

商用不動產川普商辦

延伸閱讀

「太像川普」 史卡拉穆奇丟官

史卡拉穆奇犯了天條 白宮容不下兩個川普

香港難玩讓人失望?台遊客酸:唯一用途是躲教召

不只史卡拉穆奇 白宮短命官員還有他們

富比士地產王

這裡的新聞不追即時,但貼緊時局脈動;不搶獨家,但分析獨到專業。關心國內外最新的房產趨勢,卻又對浮濫充斥、真假難辨的資訊感到困擾嗎?快加入富比士地產王粉絲團,讓專業的房產新聞團隊為您把關!
分享給好友加入udn

相關新聞

【蔡為民房產與財經趨勢講座暨下午茶】

中華民國建築經營協會2020年度目標推行「Future Start 好宅啟動」

創意家2019總銷破千億! 回饋客戶聖誕、冬至、跨年活動不間斷 天龍人都不知道?2020信義區百億大案《宏築信義》竟是煙火新秘境!

2019年台北房市交易創近4年來新高 展望金鼠年 台北市不動產仲介經紀業公會預期「量增價穩」

蔡為民11月23日、12月7日在台開講 暢談大陸20年經驗、當前房產與財經形勢及資產配置

2019第五屆台灣國際房地產博覽會 連續五年 千萬土地大摸彩 11月8-11於台北世貿一館引爆您的財富密碼

9月新屋買氣下滑5~10% 建商推案量卻逆勢大增逾八成

鑫建築團隊深耕新店央北重劃區,重金標地再下一城

最具潛力捷運宅,合雄M距離桃園捷運綠線G01站僅10分鐘

板橋正市區「幸福昇樺」 最珍稀捷運宅

合雄建設深耕八德重劃區,合雄M熱銷近9成

「昌傑日日」南寮主攻青年首購族 工程0付款受歡迎

英國建案來台銷售 訴求穩定投報

平價宅銷售率達63% 台灣金聯:把握最後一周看屋機會

遠雄新莊副都心豪宅賣不出去 金管會首開罰百萬

房仲新品牌衝勁強 大家房屋喊出一年展百間店

新品牌展店快 大家房屋今年衝220家

董事長用壹千萬買小玩具!有錢人想的不一樣

產官學齊聚共商都市更新發展議題

桃園高鐵最強地段 「新潤興業A18」熱銷近7成

裸心-石牌天母雙商圈,媲美大安森林公園綠蔭生活

新光重劃區 熱銷新成屋案【佳茂敦品】

奇岩生態區內,唯一三面公園環景裸心建築

580萬起 八德捷運綠線G01旁【品森活】

菁英家庭必看!「佳茂敦品」雙學區+雙公園

關新公園.竹科首藏地段 「賦居」2〜3房限量登場

惠宇2019 太原新地標 即將公開

新莊副都心 再現涵碧美學聚落

四度獲十大永續典範企業 信義房屋獲肯定

新濠漾 16倍大安森林公園超級景觀

三重仁義段重劃區推案熱 東森建設首案公開

京懋建設新案 「售價即底價」

「双捷晶華」質感好宅 擄獲單身 小家庭客層

【瑜璟芳華】經國大道首席 享受豐富藝文生活

林口長庚 人文生活 科技新城 【鴻築AiCITY樂捷市】 A7首選

GO! 學習有錢人買房術

王泰建設 以誠信構築消費者的夢想家園

汐止超夯新案「合康雲極」實品屋開箱囉!

「安全」是公司建築的信念也是責任

最溫馨浪漫的五月與「潤隆」有約  賞屋免費品嚐歐式下午茶

高投報 北市車位價 買金邊首善區豪宅

太原林蔭大道好生活 惠宇樂觀

熱門文章

年前搬新家到汐止 入住優良社區過好年

「雍大院」為巔峰而生 201~137地坪.獨棟3樓.環景庭園豪墅

「雄崗信義美術館」十年磨一劍 全新輝煌落成

「逸文苑」文化中心景觀席 360度高雄全視線

年前換屋新氣象,京品608萬起熱銷同歡

H2O館外拓點 美術館開Picasso烘焙坊

買歐美 手腳要快 「文丰青」58天完銷

超稀有!蛋黃區新成屋 京城「V Park」598萬起

明新科大重劃區,超讚『高質感』人文住宅

世界級「文化客廳」開門迎賓 邀您入席「園丰景」81坪雙併大戶豪景饗宴

怎麼低調!「森遠」都會公園第一排2-3房 豪景常在 機會少有

【蔡為民房產與財經趨勢講座暨下午茶】

文化中心、師大鄰近300步 「頂誠文化」稀有二席 71坪樓中樓尋建築知己

合勤健康共生宅烏日館 全新落成 盛大開幕

年終獎金這樣花 竟可跳巢七期?

皇苑業績衝32億 成立「皇苑樹荃慈善基金會」

微縮界巨人 Hank帶14件作品來逸文苑了

富豪就愛住澄清湖 圓山天墅已售四成

台灣第一齣氣球偶劇 為富宇住戶迎新年

創意家2019總銷破千億! 回饋客戶聖誕、冬至、跨年活動不間斷 天龍人都不知道?2020信義區百億大案《宏築信義》竟是煙火新秘境!

建築師的故事/高雄豪宅建商為何都找施邦興

田大全:陸橋打掉 房子重練 背面變店面

雄崗老董好狂 轉角黃金店面當藝術中心 

以感恩公益取代慶祝餐會 建商企業精神值得效法

高大皇墅 中庄市區綠建築‧電梯花園大別墅

忠泰美術館打造非典型建築展《失樂園》 反思人類慾望下的城市文明更迭

12/28百萬盛典大爆場!A7地王「竹城甲子園」買氣超旺

榮總商圈「悅嵩豐」臻藏宅 熱銷2-3房、即將完銷

「上德湛」新一代超讚好宅持續熱賣

國10第一近距,旗山國中第一排 和闐「旗山都心院」併排雙車庭院別墅

甲六園攜手戴雲發 打造節能耐震宅 「淳白」3房熱銷 滿席倒數讀秒珍藏

澍陽二代陳開寶接「新世代委員會」會長

城揚設計課 城市美學的主導者

達標還超標 高市太陽能光電今年設置125百萬瓦

三發晶沙 林逸欣相約晶彩聖誕節 泳池度假宅嗨翻一整天

海外置產王/吉隆坡敦拉薩房產 添魅力

推案王也是業績王 城揚2019年營收102億 成長47%

李四川:法規如果需要修改 願意與時俱進

海外置產王/胡志明市房地產 潛利大

中華民國建築經營協會2020年度目標推行「Future Start 好宅啟動」

JCA創會會員齊聚 往事不只回味 還充滿趣味

海外置產王/北海道度假別墅 有潛利

贊助廣告

留言