親愛的網友:
為確保您享有最佳的瀏覽體驗,建議您提升您的 IE 瀏覽器至最新版本,感謝您的配合。

外資買台不動產 僅紐約千分之3

2017-08-11 14:48:36聯合新聞網 富比士地產王

根據商仲業者統計,去年全球資本流向紐約投資不動產的總金額達163億美元(約新台幣5298億元),全球排名第1,台灣則僅吸引不到5300萬美元的外資,僅佔紐約的千分之3。業者認為,未來川普政府準備鬆綁金融法規,預料將帶動更多的就業機會,以及商辦、住宅等不動產需求,美國不動產的「吸金」功力勢必將更上層樓。

美國總統川普上任後,欲以減稅積極吸引外企投資,日前鴻海集團董事長郭台銘即宣布,將投資100億美元(約3000億元新台幣),在美國威斯康辛州興建面板廠,且日前已完成投資備忘錄簽約,川普更透露,後續富士康的總投資規模可能直上300億美元。

瑞普萊坊副總經理蘇銳強表示,川普政府積極推動「買美國貨、用美國人」政策,搭配關稅壁壘、低稅誘因的兩面手法操作,引爆亞洲國家企業紛紛將布局眼光轉向美國。台灣企業包括鴻海「飛鷹計畫」,以及台塑與義聯預計設置的石化裂解廠,合計將吸走約9000億元新台幣,短短半年內就做出極大的招商引資效益。

根據Knight Frank(萊坊)最新「活躍資本報告」顯示,去年全球資本流向美國紐約不動產市場高達163億美元(約新台幣5298億元),未來再加上川普政府準備鬆綁金融法規,預料將帶動更多的就業機會,以及商辦、住宅等不動產需求,在曼哈頓置產,仍將是下一波國際資金流動的顯學。

外資投資第2名的城市為英國倫敦,即便脫歐議題持續震盪英國經濟,但匯率因素帶動海外買盤大增,去年仍吸引159億美元(約新台幣5168億元)的海外投資,外資比例占倫敦商用不動產總投資額的8成,比例全球最高。

亞洲城市方面,中國上海去年吸引60億美元(約新台幣1950億元)的海外資本,佔投資額的18%,香港則吸引49億美元(約新台幣1593億元)的海外資本,佔投資總額72%。

萊坊大中華區執行董事和商業物業代理部主管夏博安表示,由於香港受到中國控制資本外流的影響較少,在香港掛牌上市的中國企業可從香港出發,將資金投向海外,設點的實質需求強。另一方面,由於香港商業不動產增值潛力良好,吸引不少投資者青睞,外來資金投資不動產的比例,在全球僅落後倫敦。

台灣方面則仍難獲得外資青睞,去年外資投資商用不動產共4筆,金額為新台幣17億元(約5297萬美元),多為自用需求的工廠、土地與商辦,外商投資金額僅為香港的1.07%,跟美國紐約相比更只有0.3%,相去甚遠。

今年到目前為止,外資投資台灣不動產且完成過戶僅有2筆,但金額已超過去年全年,達新台幣29.8億元,包括美光記憶體透過法拍取得台中后里廠房,約27.35億元,以及英商巧兒宜,以約2.2億元買下內湖港墘路的店面。

蘇銳強表示,對於外資而言,國內高稅率、低報酬,僅少數因營運需求而購買自用不動產,未見投資型買盤進場。

商用不動產川普商辦

延伸閱讀

「太像川普」 史卡拉穆奇丟官

史卡拉穆奇犯了天條 白宮容不下兩個川普

香港難玩讓人失望?台遊客酸:唯一用途是躲教召

不只史卡拉穆奇 白宮短命官員還有他們

富比士地產王

這裡的新聞不追即時,但貼緊時局脈動;不搶獨家,但分析獨到專業。關心國內外最新的房產趨勢,卻又對浮濫充斥、真假難辨的資訊感到困擾嗎?快加入富比士地產王粉絲團,讓專業的房產新聞團隊為您把關!
分享給好友加入udn

相關新聞

板橋正市區「幸福昇樺」 最珍稀捷運宅

合雄建設深耕八德重劃區,合雄M熱銷近9成

「昌傑日日」南寮主攻青年首購族 工程0付款受歡迎

英國建案來台銷售 訴求穩定投報

平價宅銷售率達63% 台灣金聯:把握最後一周看屋機會

遠雄新莊副都心豪宅賣不出去 金管會首開罰百萬

房仲新品牌衝勁強 大家房屋喊出一年展百間店

新品牌展店快 大家房屋今年衝220家

董事長用壹千萬買小玩具!有錢人想的不一樣

產官學齊聚共商都市更新發展議題

桃園高鐵最強地段 「新潤興業A18」熱銷近7成

裸心-石牌天母雙商圈,媲美大安森林公園綠蔭生活

新光重劃區 熱銷新成屋案【佳茂敦品】

奇岩生態區內,唯一三面公園環景裸心建築

580萬起 八德捷運綠線G01旁【品森活】

菁英家庭必看!「佳茂敦品」雙學區+雙公園

關新公園.竹科首藏地段 「賦居」2〜3房限量登場

惠宇2019 太原新地標 即將公開

新莊副都心 再現涵碧美學聚落

四度獲十大永續典範企業 信義房屋獲肯定

新濠漾 16倍大安森林公園超級景觀

三重仁義段重劃區推案熱 東森建設首案公開

京懋建設新案 「售價即底價」

「双捷晶華」質感好宅 擄獲單身 小家庭客層

【瑜璟芳華】經國大道首席 享受豐富藝文生活

林口長庚 人文生活 科技新城 【鴻築AiCITY樂捷市】 A7首選

GO! 學習有錢人買房術

王泰建設 以誠信構築消費者的夢想家園

汐止超夯新案「合康雲極」實品屋開箱囉!

「安全」是公司建築的信念也是責任

最溫馨浪漫的五月與「潤隆」有約  賞屋免費品嚐歐式下午茶

高投報 北市車位價 買金邊首善區豪宅

太原林蔭大道好生活 惠宇樂觀

監造自己要住的厝【立華營造】首推自建案

50米太原林蔭大道 惠宇樂觀綠吸引力

中壢古典之王 公開熱銷7成

全臺首創湖邊Outlet麗寶招商說明會登場

千呼萬喚始出來 新店裕隆城Q4登場

台經院:通膨不嚴重 升息影響房市有限

紐約最貴豪宅買主曝光 身家近7千億

專攻主題式地產開發 台開兵分三路

頂級飯店房價收益差 台北去年又墊底

熱門文章

海外置產王 /加拿大房地產 買氣火

「沐樂」市中心的繁華,重劃區的安靜,可遇不可求

看好鳳山 鋭揚推案不手軟

高齡社會到來 高市不動產公會籲推樂齡住宅

生活機能完整,北區青少年活動中心距離合雄M步行不到5分鐘

龍騰 高雄美術館富紳生活圈 正明誠路門牌珍席

合雄建設深耕八德重劃區,合雄M熱銷近9成

平價宅銷售率達63% 台灣金聯:把握最後一周看屋機會

板橋正市區「幸福昇樺」 最珍稀捷運宅

大氣 風光水綠養生墅

「高大皇墅」中庄雙校文教區‧住家城堡綠建築‧電梯花園別墅

「碧湖畔」超越海外房產CP值 富太太置產必勝心法

英國建案來台銷售 訴求穩定投報

東協發展備受看好 柬埔寨房地產也具潛力

央北地王降臨 看屋預約爆棚

沙鹿造鎮 別墅領導品牌「富宇大美」驚豔中台灣熱銷好評

高雄強勢崛起 指標豪宅遠雄THE ONE衝破100億業績

香港人來高雄買房 愈來愈多

豪宅指標/ 皇苑御寶銷售過半

海外置產王/大馬柔佛州 房市錢景亮

台中南區熱銷案「富宇沐川」綠川第一景 水岸景觀輕豪宅

副總統接見2019建築園冶獎得主

「昌傑日日」南寮主攻青年首購族 工程0付款受歡迎

英倫隱園 衛武營國家交響樂裊繞 水瀑靜院別墅與您心靈共舞

十期重劃區「順天景美」零店面花園住宅 創佳績提前開工

海外置產王 /大阪出租套房 投報率高

柬國房產 來台開賣

營收創新高 華友聯配息4元

超豪宅捷寶雲品 桃園高鐵特區新亮點

報修不用call in 泰嘉住戶直接用APP

隆大營收亮麗 配1元現金

「大海浮夢」洪明爵創作個展 一場愛戀自然的中年之戀

海外置產王/雪梨布朗格魯 吸引富豪置產

忠泰基金會主辦 邀日本建築界傳奇「安藤忠雄」在台舉辦千人演講

高雄市建築經營協會加入世界不動產聯盟

贊助廣告

留言