親愛的網友:
為確保您享有最佳的瀏覽體驗,建議您提升您的 IE 瀏覽器至最新版本,感謝您的配合。

投資客大拋售 7社區賣壓破百戶

2017-08-01 15:33:40聯合新聞網 富比士地產王

全台房屋賣壓沉重,不少社區都出現投資客拋售的狀況。根據業者統計,全台目前有高達174個社區的網路待售量超過50戶以上,其中有7個社區更同時有超過百戶物件在售,賣壓最大的是新竹縣竹東的「環球市」,網路待售戶數高達122戶。

根據房屋比價平台屋比統計,這7個網路待售破百戶的社區,依序是新竹竹東「環球市」122戶、基隆「城上城」120戶、新北三峽「皇翔玉鼎」114戶、台中「太子雲世紀」110戶、新竹東區「春福聯合國」107戶、新北三峽「遠雄耶魯」103戶,以及台中「鄉林皇居」的100戶。

值得注意的是,調查指出,目前全台174個賣壓大的社區,屋齡5年內的新屋比例高達69%,逼近7成之多,推測應與新屋交屋後投資客拋售有關。這些投資客比重較高的社區,因交屋後的房貸本金開始攤還,導致投資客的資金壓力大幅攀升。

台灣房屋新竹建中直營店店長曾振榮指出,竹東「環球市」一期戶數727戶,因距離科學園區僅10多分鐘車程,可吸引園區人士購屋,當初推出時不少投資客便先進場卡位。

他指出,目前「環球市」成交單價約每坪13~15萬元,與當初建商推案價格相近,多數屋主仍是平盤轉售,僅少部分有資金壓力的投資客,會微幅降價5%~1成左右出清。

屋比房屋比價創辦人葉國華表示,這幾年房市反轉,對過去習慣買預售屋套利的投資客,造成相當大的轉售困境,一旦無法在交屋前順利換手,交屋後將面臨龐大繳付貸款本金的壓力。財力好一點的還可以選擇苦撐,財力不佳的投資客往往只能認賠拋售。

他說,以現在市場中有上百個新屋社區的網路待售戶數超過50戶,甚至還有逾百戶的狀況,即可感受到目前投資客急欲出售的壓力。

屋比趨勢研究中心總監陳傑鳴表示,今年房市雖復甦,但是還不到熱絡的地步,很多社區往往1個月只成交1到2戶,若一個社區的待售戶數多,去化時間將非常長。

以目前市況來說,賣壓大的社區,投資客能平盤出手已是萬幸,甚至賠錢出清也是可能。

投資客交屋房市

延伸閱讀

三峽藍染節 8月6日祖師廟前登場

台中5年內新屋求售達3.6萬件 位居六都之冠

全台新屋賣壓爆表 12萬戶新屋網路待售

全台逾12萬戶新屋網路待售 賣壓爆表

富比士地產王

這裡的新聞不追即時,但貼緊時局脈動;不搶獨家,但分析獨到專業。關心國內外最新的房產趨勢,卻又對浮濫充斥、真假難辨的資訊感到困擾嗎?快加入富比士地產王粉絲團,讓專業的房產新聞團隊為您把關!
分享給好友加入udn

相關新聞

【蔡為民房產與財經趨勢講座暨下午茶】

中華民國建築經營協會2020年度目標推行「Future Start 好宅啟動」

創意家2019總銷破千億! 回饋客戶聖誕、冬至、跨年活動不間斷 天龍人都不知道?2020信義區百億大案《宏築信義》竟是煙火新秘境!

2019年台北房市交易創近4年來新高 展望金鼠年 台北市不動產仲介經紀業公會預期「量增價穩」

蔡為民11月23日、12月7日在台開講 暢談大陸20年經驗、當前房產與財經形勢及資產配置

2019第五屆台灣國際房地產博覽會 連續五年 千萬土地大摸彩 11月8-11於台北世貿一館引爆您的財富密碼

9月新屋買氣下滑5~10% 建商推案量卻逆勢大增逾八成

鑫建築團隊深耕新店央北重劃區,重金標地再下一城

最具潛力捷運宅,合雄M距離桃園捷運綠線G01站僅10分鐘

板橋正市區「幸福昇樺」 最珍稀捷運宅

合雄建設深耕八德重劃區,合雄M熱銷近9成

「昌傑日日」南寮主攻青年首購族 工程0付款受歡迎

英國建案來台銷售 訴求穩定投報

平價宅銷售率達63% 台灣金聯:把握最後一周看屋機會

遠雄新莊副都心豪宅賣不出去 金管會首開罰百萬

房仲新品牌衝勁強 大家房屋喊出一年展百間店

新品牌展店快 大家房屋今年衝220家

董事長用壹千萬買小玩具!有錢人想的不一樣

產官學齊聚共商都市更新發展議題

桃園高鐵最強地段 「新潤興業A18」熱銷近7成

裸心-石牌天母雙商圈,媲美大安森林公園綠蔭生活

新光重劃區 熱銷新成屋案【佳茂敦品】

奇岩生態區內,唯一三面公園環景裸心建築

580萬起 八德捷運綠線G01旁【品森活】

菁英家庭必看!「佳茂敦品」雙學區+雙公園

關新公園.竹科首藏地段 「賦居」2〜3房限量登場

惠宇2019 太原新地標 即將公開

新莊副都心 再現涵碧美學聚落

四度獲十大永續典範企業 信義房屋獲肯定

新濠漾 16倍大安森林公園超級景觀

三重仁義段重劃區推案熱 東森建設首案公開

京懋建設新案 「售價即底價」

「双捷晶華」質感好宅 擄獲單身 小家庭客層

【瑜璟芳華】經國大道首席 享受豐富藝文生活

林口長庚 人文生活 科技新城 【鴻築AiCITY樂捷市】 A7首選

GO! 學習有錢人買房術

王泰建設 以誠信構築消費者的夢想家園

汐止超夯新案「合康雲極」實品屋開箱囉!

「安全」是公司建築的信念也是責任

最溫馨浪漫的五月與「潤隆」有約  賞屋免費品嚐歐式下午茶

高投報 北市車位價 買金邊首善區豪宅

太原林蔭大道好生活 惠宇樂觀

熱門文章

年前搬新家到汐止 入住優良社區過好年

「雄崗信義美術館」十年磨一劍 全新輝煌落成

供不應求 頂級商辦搶瘋了

「雍大院」為巔峰而生 201~137地坪.獨棟3樓.環景庭園豪墅

推案王也是業績王 城揚2019年營收102億 成長47%

微縮界巨人 Hank帶14件作品來逸文苑了

世界級「文化客廳」開門迎賓 邀您入席「園丰景」81坪雙併大戶豪景饗宴

年前換屋新氣象,京品608萬起熱銷同歡

H2O館外拓點 美術館開Picasso烘焙坊

超稀有!蛋黃區新成屋 京城「V Park」598萬起

「逸文苑」文化中心景觀席 360度高雄全視線

買歐美 手腳要快 「文丰青」58天完銷

明新科大重劃區,超讚『高質感』人文住宅

怎麼低調!「森遠」都會公園第一排2-3房 豪景常在 機會少有

許效舜獻出第一次 旺時代現場揮毫

【蔡為民房產與財經趨勢講座暨下午茶】

亞洲新灣區生活圈 勇貿「光華明珠」五樓電梯名墅

海外置產王/大阪房產 小資族投資優選

建築師的故事/高雄豪宅建商為何都找施邦興

文化中心、師大鄰近300步 「頂誠文化」稀有二席 71坪樓中樓尋建築知己

台灣第一齣氣球偶劇 為富宇住戶迎新年

創意家2019總銷破千億! 回饋客戶聖誕、冬至、跨年活動不間斷 天龍人都不知道?2020信義區百億大案《宏築信義》竟是煙火新秘境!

富豪就愛住澄清湖 圓山天墅已售四成

年終獎金這樣花 竟可跳巢七期?

田大全:陸橋打掉 房子重練 背面變店面

達標還超標 高市太陽能光電今年設置125百萬瓦

以感恩公益取代慶祝餐會 建商企業精神值得效法

海外置產王/吉隆坡敦拉薩房產 添魅力

皇苑業績衝32億 成立「皇苑樹荃慈善基金會」

海外置產王/北海道度假別墅 有潛利

澍陽二代陳開寶接「新世代委員會」會長

榮總商圈「悅嵩豐」臻藏宅 熱銷2-3房、即將完銷

忠泰美術館打造非典型建築展《失樂園》 反思人類慾望下的城市文明更迭

高大皇墅 中庄市區綠建築‧電梯花園大別墅

城揚設計課 城市美學的主導者

12/28百萬盛典大爆場!A7地王「竹城甲子園」買氣超旺

李四川:法規如果需要修改 願意與時俱進

三發晶沙 林逸欣相約晶彩聖誕節 泳池度假宅嗨翻一整天

海外置產王/胡志明市房地產 潛利大

《客家。曙光市集》 在日勝生好市吉 開市

中華民國建築經營協會2020年度目標推行「Future Start 好宅啟動」

贊助廣告

留言