親愛的網友:
為確保您享有最佳的瀏覽體驗,建議您提升您的 IE 瀏覽器至最新版本,感謝您的配合。

北市熱銷住宅產品 內湖最受青睞

2017-07-28 12:14:06聯合新聞網 富比士地產王

根據北市地政局發佈的2016年不動產市場動態年報資料顯示,台北市總價千萬元以內小宅的前10大熱門社區中,內湖就有3個社區進榜,第1名是內湖的「瓏山林藝術館」,實價共揭露94件;總價1500~2000萬元的3房產品,則以位於內湖區行善路的「基河國宅」最熱門,顯見內湖已成近年自住客偏好的購屋區域。

根據統計資料顯示,台北市總價千萬以內的小宅,前10大熱門社區中,有1/3位於內湖區,分別是第1名的「瓏山林藝術館」、實價94件,第6名的「紐約上城」、實價62件,以及「力霸國鼎」的57件。

不過,總價1000~1500萬元的社區大樓,反而以市中心的中山區最熱門,前10大熱門社區,屬於中山區者就佔了一半,大多屬於1~2房的產品;成交量最大的是預售交屋的「台北晶麒」,分別位居總價1000~1500萬元與1500~2000萬的熱門社區之首,實價共有296件。

至於總價1500~2000萬元的3房標準產品,則以內湖「基河國宅」最熱門,實價共有86件的紀錄。

信義房屋內湖行善店店長林鈺堂表示,內湖「基河國宅」具備低單價與3房含車位低總價的優勢,相較於台北市住宅均價約60萬元,「基河國宅」單價約每坪43~46萬元,加上車位屬於公設抽籤使用,不必另外多花2百萬元買車位,總價1600~1800萬元就可以買到3房加上抽籤使用的車位。

進一步觀察買方的背景,不少都是來自內科或信義區的自住買方,偏好社區大樓但無法負擔總價2000萬元以上的產品,進而轉往內湖購買國宅產品。

至於最熱門的套房社區「瓏山林藝術館」,林鈺堂指出,由於該社區位置不錯,可同時吸納內科與南軟的租客,套房月租金約在1.8萬元左右,加上房價已經從6字頭修正至5字頭,投報率也反映房價下跌而提升,近年交易量維持穩定,但近期釋出量漸少,交易次數也逐漸放緩。

信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示,小宅與正常3房的前10大熱門社區中,就有3成位在內湖,顯見內湖已成為近年自住客偏好的購屋區段,除了外在的生活環境、交通機能等條件,內科住宅屋齡相對年輕,市場供給量穩定且具備較佳的賣相,長期以來都是台北市中古屋交易量第2大的行政區。

國宅車位小宅

延伸閱讀

北市豪宅交易 中山區最熱門

北市豪宅交易 中山區最熱門

千萬小宅社區 內湖最搶手

千萬小宅社區 內湖最搶手

暑假來「密室逃脫」!屏東藝術館今夏有魔法學院

暑假來「密室逃脫」!屏東藝術館今夏有魔法學院

北市房市3月小陽春 中山區回升最多

北市房市3月小陽春 中山區回升最多

  • 熱門系列影音
  • 故事系列影音
  • 北部房產
  • 新成屋
  • 預售屋
  • 1500萬以下
  • 2000萬以上
MORE

富比士地產王

這裡的新聞不追即時,但貼緊時局脈動;不搶獨家,但分析獨到專業。關心國內外最新的房產趨勢,卻又對浮濫充斥、真假難辨的資訊感到困擾嗎?快加入富比士地產王粉絲團,讓專業的房產新聞團隊為您把關!
分享給好友加入udn

相關新聞

工法為王的潤泰 央北新建案又升級了

百萬俱樂部屹立不搖的秘密 北市景觀宅三大熱區PK戰

連六年登上市公司前5% 信義房屋公司治理獲高度肯定

高低市場兩樣情 高端防疫置產潮.中坪數銷售快 低端議價空間小.交易動能緩

信義房屋連三年獲《遠見雜誌CSR獎》年度大調查服務業首獎

第五屆麗寶國際雕塑雙年獎國際徵件開跑 總獎金200萬

真心不二價 健康好生活 富都新庄 千坪靜巷莊園

置產新觀念:南來北往求便利 國道機能不能少,大鶯豐德交流道計劃 點燃「八德重劃區」房市熱潮

【蔡為民房產與財經趨勢講座暨下午茶】

中華民國建築經營協會2020年度目標推行「Future Start 好宅啟動」

創意家2019總銷破千億! 回饋客戶聖誕、冬至、跨年活動不間斷 天龍人都不知道?2020信義區百億大案《宏築信義》竟是煙火新秘境!

2019年台北房市交易創近4年來新高 展望金鼠年 台北市不動產仲介經紀業公會預期「量增價穩」

蔡為民11月23日、12月7日在台開講 暢談大陸20年經驗、當前房產與財經形勢及資產配置

2019第五屆台灣國際房地產博覽會 連續五年 千萬土地大摸彩 11月8-11於台北世貿一館引爆您的財富密碼

9月新屋買氣下滑5~10% 建商推案量卻逆勢大增逾八成

鑫建築團隊深耕新店央北重劃區,重金標地再下一城

最具潛力捷運宅,合雄M距離桃園捷運綠線G01站僅10分鐘

合雄建設深耕八德重劃區,合雄M熱銷近9成

「昌傑日日」南寮主攻青年首購族 工程0付款受歡迎

英國建案來台銷售 訴求穩定投報

平價宅銷售率達63% 台灣金聯:把握最後一周看屋機會

遠雄新莊副都心豪宅賣不出去 金管會首開罰百萬

房仲新品牌衝勁強 大家房屋喊出一年展百間店

新品牌展店快 大家房屋今年衝220家

董事長用壹千萬買小玩具!有錢人想的不一樣

產官學齊聚共商都市更新發展議題

桃園高鐵最強地段 「新潤興業A18」熱銷近7成

裸心-石牌天母雙商圈,媲美大安森林公園綠蔭生活

奇岩生態區內,唯一三面公園環景裸心建築

新莊副都心 再現涵碧美學聚落

四度獲十大永續典範企業 信義房屋獲肯定

新濠漾 16倍大安森林公園超級景觀

三重仁義段重劃區推案熱 東森建設首案公開

京懋建設新案 「售價即底價」

熱門文章

鼎宇森風景 站上2字頭 已售五成

超前部署 租不如買 挺進市政新灣區

【富人都愛住灣區】市政新灣區 海景第一排 景觀View無價

女力出頭天/富邦大無疆專案經理劉詠欣:富邦+上揚,讓我更強

你買房 孩子學費交給富邦

翻修老屋不如換新房! 換屋置產客瘋搶新店水岸豪宅

自然墅 七千坪灣北公園第一排 賣一席少一席

海外置產王/大馬檳城房產 具增值潛力

「四季春」驚艷楠梓全新完工 站前商圈3房熱銷

正港不二價 文山特區「御廳苑」開盤就賣了120戶

景銳廣告總經理謝哲耀當選高雄市不動產代銷公會理事長

隆大鳳凰1期 已售七成

鳳山臻邸 中山路商圈 2房‧3房‧純雙併 精品時尚宅

雄崗信義美術館 經典Art Deco雋永城市印記

海外置產王/大阪套房投資 盯三熱區

文化中心公園豪邸 京城「逸文苑」層峰典藏

蛋黃區賣蛋殼區的價格!『秉和好運』強勢熱銷!

海外置產王/東京不動產 成投資寵兒

大禾墅 產業園區主管 最愛這款百坪墅

工法為王的潤泰 央北新建案又升級了

百萬俱樂部屹立不搖的秘密 北市景觀宅三大熱區PK戰

海外置產王/東京文京區房產 投資優選

副都心的另類奇蹟『風華』,口碑熱銷6/12轟動開工

臺中市建築經營協會大師講座 台中精機董事長黃明和談「未來工廠」

副都心部署完成,大趨勢超前啟動

豪宅億金擁有 好風水百年難求

海外置產王/東京都心五區 投資亮點

高雄第三代藝術家群聯展「大南方ing」

泰鉅捷世代結構0付款 捷運G3站2-3房增值開跑

連六年登上市公司前5% 信義房屋公司治理獲高度肯定

石門雲享·美的人生藝術展

首創代銷真人實境秀!頂級健康運動宅《宏築信義》搶瘦大作戰

台灣石材業的閃亮之星-張兆洋帶領「維閣實業」站上世界頂端

商品推薦

贊助廣告

留言