親愛的網友:
為確保您享有最佳的瀏覽體驗,建議您提升您的 IE 瀏覽器至最新版本,感謝您的配合。

北市熱銷住宅產品 內湖最受青睞

2017-07-28 12:14:06聯合新聞網 富比士地產王

根據北市地政局發佈的2016年不動產市場動態年報資料顯示,台北市總價千萬元以內小宅的前10大熱門社區中,內湖就有3個社區進榜,第1名是內湖的「瓏山林藝術館」,實價共揭露94件;總價1500~2000萬元的3房產品,則以位於內湖區行善路的「基河國宅」最熱門,顯見內湖已成近年自住客偏好的購屋區域。

根據統計資料顯示,台北市總價千萬以內的小宅,前10大熱門社區中,有1/3位於內湖區,分別是第1名的「瓏山林藝術館」、實價94件,第6名的「紐約上城」、實價62件,以及「力霸國鼎」的57件。

不過,總價1000~1500萬元的社區大樓,反而以市中心的中山區最熱門,前10大熱門社區,屬於中山區者就佔了一半,大多屬於1~2房的產品;成交量最大的是預售交屋的「台北晶麒」,分別位居總價1000~1500萬元與1500~2000萬的熱門社區之首,實價共有296件。

至於總價1500~2000萬元的3房標準產品,則以內湖「基河國宅」最熱門,實價共有86件的紀錄。

信義房屋內湖行善店店長林鈺堂表示,內湖「基河國宅」具備低單價與3房含車位低總價的優勢,相較於台北市住宅均價約60萬元,「基河國宅」單價約每坪43~46萬元,加上車位屬於公設抽籤使用,不必另外多花2百萬元買車位,總價1600~1800萬元就可以買到3房加上抽籤使用的車位。

進一步觀察買方的背景,不少都是來自內科或信義區的自住買方,偏好社區大樓但無法負擔總價2000萬元以上的產品,進而轉往內湖購買國宅產品。

至於最熱門的套房社區「瓏山林藝術館」,林鈺堂指出,由於該社區位置不錯,可同時吸納內科與南軟的租客,套房月租金約在1.8萬元左右,加上房價已經從6字頭修正至5字頭,投報率也反映房價下跌而提升,近年交易量維持穩定,但近期釋出量漸少,交易次數也逐漸放緩。

信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示,小宅與正常3房的前10大熱門社區中,就有3成位在內湖,顯見內湖已成為近年自住客偏好的購屋區段,除了外在的生活環境、交通機能等條件,內科住宅屋齡相對年輕,市場供給量穩定且具備較佳的賣相,長期以來都是台北市中古屋交易量第2大的行政區。

國宅車位小宅

延伸閱讀

北市豪宅交易 中山區最熱門

千萬小宅社區 內湖最搶手

暑假來「密室逃脫」!屏東藝術館今夏有魔法學院

北市房市3月小陽春 中山區回升最多

富比士地產王

這裡的新聞不追即時,但貼緊時局脈動;不搶獨家,但分析獨到專業。關心國內外最新的房產趨勢,卻又對浮濫充斥、真假難辨的資訊感到困擾嗎?快加入富比士地產王粉絲團,讓專業的房產新聞團隊為您把關!
分享給好友加入udn

相關新聞

【蔡為民房產與財經趨勢講座暨下午茶】

中華民國建築經營協會2020年度目標推行「Future Start 好宅啟動」

創意家2019總銷破千億! 回饋客戶聖誕、冬至、跨年活動不間斷 天龍人都不知道?2020信義區百億大案《宏築信義》竟是煙火新秘境!

2019年台北房市交易創近4年來新高 展望金鼠年 台北市不動產仲介經紀業公會預期「量增價穩」

蔡為民11月23日、12月7日在台開講 暢談大陸20年經驗、當前房產與財經形勢及資產配置

2019第五屆台灣國際房地產博覽會 連續五年 千萬土地大摸彩 11月8-11於台北世貿一館引爆您的財富密碼

9月新屋買氣下滑5~10% 建商推案量卻逆勢大增逾八成

鑫建築團隊深耕新店央北重劃區,重金標地再下一城

最具潛力捷運宅,合雄M距離桃園捷運綠線G01站僅10分鐘

板橋正市區「幸福昇樺」 最珍稀捷運宅

合雄建設深耕八德重劃區,合雄M熱銷近9成

「昌傑日日」南寮主攻青年首購族 工程0付款受歡迎

英國建案來台銷售 訴求穩定投報

平價宅銷售率達63% 台灣金聯:把握最後一周看屋機會

遠雄新莊副都心豪宅賣不出去 金管會首開罰百萬

房仲新品牌衝勁強 大家房屋喊出一年展百間店

新品牌展店快 大家房屋今年衝220家

董事長用壹千萬買小玩具!有錢人想的不一樣

產官學齊聚共商都市更新發展議題

桃園高鐵最強地段 「新潤興業A18」熱銷近7成

裸心-石牌天母雙商圈,媲美大安森林公園綠蔭生活

新光重劃區 熱銷新成屋案【佳茂敦品】

奇岩生態區內,唯一三面公園環景裸心建築

580萬起 八德捷運綠線G01旁【品森活】

菁英家庭必看!「佳茂敦品」雙學區+雙公園

關新公園.竹科首藏地段 「賦居」2〜3房限量登場

惠宇2019 太原新地標 即將公開

新莊副都心 再現涵碧美學聚落

四度獲十大永續典範企業 信義房屋獲肯定

新濠漾 16倍大安森林公園超級景觀

三重仁義段重劃區推案熱 東森建設首案公開

京懋建設新案 「售價即底價」

「双捷晶華」質感好宅 擄獲單身 小家庭客層

【瑜璟芳華】經國大道首席 享受豐富藝文生活

林口長庚 人文生活 科技新城 【鴻築AiCITY樂捷市】 A7首選

GO! 學習有錢人買房術

王泰建設 以誠信構築消費者的夢想家園

汐止超夯新案「合康雲極」實品屋開箱囉!

「安全」是公司建築的信念也是責任

最溫馨浪漫的五月與「潤隆」有約  賞屋免費品嚐歐式下午茶

高投報 北市車位價 買金邊首善區豪宅

太原林蔭大道好生活 惠宇樂觀

熱門文章

年前搬新家到汐止 入住優良社區過好年

「雍大院」為巔峰而生 201~137地坪.獨棟3樓.環景庭園豪墅

「雄崗信義美術館」十年磨一劍 全新輝煌落成

「逸文苑」文化中心景觀席 360度高雄全視線

年前換屋新氣象,京品608萬起熱銷同歡

H2O館外拓點 美術館開Picasso烘焙坊

買歐美 手腳要快 「文丰青」58天完銷

超稀有!蛋黃區新成屋 京城「V Park」598萬起

明新科大重劃區,超讚『高質感』人文住宅

世界級「文化客廳」開門迎賓 邀您入席「園丰景」81坪雙併大戶豪景饗宴

怎麼低調!「森遠」都會公園第一排2-3房 豪景常在 機會少有

【蔡為民房產與財經趨勢講座暨下午茶】

微縮界巨人 Hank帶14件作品來逸文苑了

文化中心、師大鄰近300步 「頂誠文化」稀有二席 71坪樓中樓尋建築知己

推案王也是業績王 城揚2019年營收102億 成長47%

合勤健康共生宅烏日館 全新落成 盛大開幕

年終獎金這樣花 竟可跳巢七期?

皇苑業績衝32億 成立「皇苑樹荃慈善基金會」

富豪就愛住澄清湖 圓山天墅已售四成

台灣第一齣氣球偶劇 為富宇住戶迎新年

建築師的故事/高雄豪宅建商為何都找施邦興

創意家2019總銷破千億! 回饋客戶聖誕、冬至、跨年活動不間斷 天龍人都不知道?2020信義區百億大案《宏築信義》竟是煙火新秘境!

田大全:陸橋打掉 房子重練 背面變店面

雄崗老董好狂 轉角黃金店面當藝術中心 

以感恩公益取代慶祝餐會 建商企業精神值得效法

高大皇墅 中庄市區綠建築‧電梯花園大別墅

忠泰美術館打造非典型建築展《失樂園》 反思人類慾望下的城市文明更迭

榮總商圈「悅嵩豐」臻藏宅 熱銷2-3房、即將完銷

12/28百萬盛典大爆場!A7地王「竹城甲子園」買氣超旺

「上德湛」新一代超讚好宅持續熱賣

澍陽二代陳開寶接「新世代委員會」會長

國10第一近距,旗山國中第一排 和闐「旗山都心院」併排雙車庭院別墅

城揚設計課 城市美學的主導者

甲六園攜手戴雲發 打造節能耐震宅 「淳白」3房熱銷 滿席倒數讀秒珍藏

達標還超標 高市太陽能光電今年設置125百萬瓦

三發晶沙 林逸欣相約晶彩聖誕節 泳池度假宅嗨翻一整天

海外置產王/吉隆坡敦拉薩房產 添魅力

李四川:法規如果需要修改 願意與時俱進

海外置產王/胡志明市房地產 潛利大

中華民國建築經營協會2020年度目標推行「Future Start 好宅啟動」

海外置產王/北海道度假別墅 有潛利

JCA創會會員齊聚 往事不只回味 還充滿趣味

贊助廣告

留言