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減量經營 寶徠轉虧為盈靠青埔

2017-07-04 15:15:53聯合新聞網 富比士地產王

寶徠(1805)今(27)日召開股東會,由於去年沒有個案完工入帳,公司營收僅約1300萬元,較前1年減少近7成,稅後淨損達1.11億元,每股盈餘(EPS)-1.39元。不過,寶徠表示,今年下半年「青埔-寶徠花園」案即將完工交屋,可望挹注全年營收與獲利。

寶徠建設發言人張磐指出,去年營收不甚理想,主要是因為沒有個案完工挹注,但今年10月開始,「青埔-寶徠花園」案將陸續交屋,今年表現將優於去年;此外,位於新店華城的「秀岡山莊」也會在下半年展開銷售,目前正在陸續請照。

張磐表示,「青埔-寶徠花園」鄰近機場捷運,基地約1659坪,規劃323戶住宅;「秀岡山莊」基地面積約1萬5180坪,規劃興建101戶別墅;儘管接下來即將有個案推出,但他也認為,今年房市仍處於低檔,交屋恐怕還是會遭遇部分挑戰。

至於延宕多年的信義計劃區豪宅案,他則透露,目前仍在都審程序中,案名也還未定,預計最快明年可拿到建照推案。

會中有股東針對寶徠位於北市大同區長安西路、塔城街口的都更案表達關切,寶徠建設董事長李左軍表示,該案基地1000餘坪,部分為國有土地,整合多年都沒有結果,因此近年已轉移都更重心,甚至放棄其餘有投標機會的案子。

他也提到,都更相關法令不周全,建商投入的人力、資源與回報不成正比,且都更權益多半是採65%、35%分配,房價上漲造成住戶不滿分配比例,也是造成都更推不下去的原因之一。

展望未來,李左軍表示,今年房市已無利空干擾,但仍有不確定性因素,關係著房市是否能順利從谷底翻身,例如未來國內利率是否會跟隨美國升息腳步等;而公司受到房市不景氣影響,近年也開始調整策略,以減量經營為首要考量。

都更房市青埔

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富比士地產王

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