親愛的網友:
為確保您享有最佳的瀏覽體驗,建議您提升您的 IE 瀏覽器至最新版本,感謝您的配合。

政府漲地租 洪嘉昇:差額華固出

2017-06-16 16:37:04聯合新聞網 富比士地產王

華固(2548)今(7)日在台北世界貿易中心舉辦股東會,一早,「華故新天地」住戶就聚集在1樓大門抗議,控訴建商合約設計陷阱,交屋後才得知沒有房屋所有權,更無法向銀行貸款。對此,華固建設總經理洪嘉昇指出,當初合約早已註明此案為「地上權+使用權」,日前也以正式信函通知客戶,未來將幫忙吸收10年內漲價的地租,住戶不可能毫不知情,盼住戶還能回歸理性討論。

今日華固股東會開始前,「華固新天地」約20餘位住戶即聚集在1樓抗議,高喊「無良建商」,並拉白布條寫上「還我錢來」、「使用權買賣=詐欺?!」,控訴華固隱瞞契約事實。

其實,住戶昨(6)日就以在市議員陪同下召開記者會,據了解,住戶認為該案屬於「可分割的地上權」,但到交屋後才發現並沒有房屋所有權,不但不能向銀行貸款,住戶還只能透過借款形式分期付款給華固,華固從中獲取高額的抵稅額。

對此,華固建設總經理洪嘉昇今做出回應。他指出,當初買賣契約上就有載明,如果可以分割,華固就不會用使用權,住戶對外說不可分割恐怕有些誤導,且當初簽約時還有律師朗讀契約重點,消費者也會拿到副本,如今聽到住戶說不知情,覺得深感遺憾。

此外,華固提供購屋總價70%的貸款給住戶,銀行利率是多少,華固也沒有賺任何利差轉給住戶,而分期利率約2.16%,儘管不是特別低,但相對於其他地上權案,應已是最優惠的利率。

他指出,公司知道地租飆漲是問題的根本,因此經董事會討論後,已在1個月前寄正式信函通知住戶,表明願意負擔未來10年地租漲價差額。

他舉例,以1戶43坪住宅為例,原本每年地租為6萬5000元,但因公告地價調整,後來漲至9萬元,關於這點,華固也已做出承諾,未來多出的地租金額將由華固自行吸收,而預估未來10年,每戶就將付出20~40萬元的差額補貼。

洪嘉昇透露,「華固新天地」已開始驗屋,7月中旬到9月將迎接大量交屋潮,目前已售600餘戶,有效合約數應還剩550戶,期盼住戶能回歸理性討論,先去看屋再做決定。

他也提到,公有土地不能標售,地上權將是未來趨勢華固,因此華固仍持續向相關單位溝通,希望未來是能控制地租漲幅在一定範圍內,只要遊戲規則健全,地上權產品還是會有其市場。

地上權案交屋華固建設

延伸閱讀

華固地上權住宅 地租凍漲

地上權地租飆漲 建商霸氣回:未來十年差額我付

地上權地租暴增 華固:幫住戶吸收未來十年的負擔

華固新天地未來10年地租漲幅 公司吸收

富比士地產王

這裡的新聞不追即時,但貼緊時局脈動;不搶獨家,但分析獨到專業。關心國內外最新的房產趨勢,卻又對浮濫充斥、真假難辨的資訊感到困擾嗎?快加入富比士地產王粉絲團,讓專業的房產新聞團隊為您把關!
分享給好友加入udn

相關新聞

董事長用壹千萬買小玩具!有錢人想的不一樣

產官學齊聚共商都市更新發展議題

桃園高鐵最強地段 「新潤興業A18」熱銷近7成

裸心-石牌天母雙商圈,媲美大安森林公園綠蔭生活

新光重劃區 熱銷新成屋案【佳茂敦品】

奇岩生態區內,唯一三面公園環景裸心建築

580萬起 八德捷運綠線G01旁【品森活】

菁英家庭必看!「佳茂敦品」雙學區+雙公園

關新公園.竹科首藏地段 「賦居」2〜3房限量登場

惠宇2019 太原新地標 即將公開

新莊副都心 再現涵碧美學聚落

四度獲十大永續典範企業 信義房屋獲肯定

新濠漾 16倍大安森林公園超級景觀

三重仁義段重劃區推案熱 東森建設首案公開

京懋建設新案 「售價即底價」

「双捷晶華」質感好宅 擄獲單身 小家庭客層

【瑜璟芳華】經國大道首席 享受豐富藝文生活

林口長庚 人文生活 科技新城 【鴻築AiCITY樂捷市】 A7首選

GO! 學習有錢人買房術

王泰建設 以誠信構築消費者的夢想家園

汐止超夯新案「合康雲極」實品屋開箱囉!

「安全」是公司建築的信念也是責任

最溫馨浪漫的五月與「潤隆」有約  賞屋免費品嚐歐式下午茶

高投報 北市車位價 買金邊首善區豪宅

太原林蔭大道好生活 惠宇樂觀

監造自己要住的厝【立華營造】首推自建案

50米太原林蔭大道 惠宇樂觀綠吸引力

中壢古典之王 公開熱銷7成

全臺首創湖邊Outlet麗寶招商說明會登場

千呼萬喚始出來 新店裕隆城Q4登場

台經院:通膨不嚴重 升息影響房市有限

紐約最貴豪宅買主曝光 身家近7千億

專攻主題式地產開發 台開兵分三路

頂級飯店房價收益差 台北去年又墊底

瘋狂粉絲太失控!影視名宅買主怒告房仲

雙北平價社區 淡水這建案成交最夯

329檔期將登場 4500億案量待發

中國政府接管 華爾道夫飯店恐遭賠售

中捷綠線共構啟動招標 沿線房市受關注

台中房市Hot到家!春節檔熱到329

全球百億富豪排行榜 3成都是中國人!

投資大案落腳台中 海線、中科周邊房市熱

熱門文章

買A7?不如買迴龍站昇樺喜閱

「雄崗花園美術館」農十六浩瀚景觀,面向愛河柴山 森林公園畔,座北朝南藝級豪邸

288萬起輕鬆買進電梯華廈 岡山「藏逸」案提供小資族自住、出租好選擇

政策加持 大陸、印度房市逆勢回溫

澄清湖別墅榮登富豪最愛 一窺富豪頂級別墅樣貌「濱湖晶采」天寬地闊的真正奢華

海外置產王/日本埼玉縣房市 投資新寵

「大氣」前後臨路 獨棟電梯流瀑豪墅

叫我八德第一名! 「合雄M」買氣驚人 7個月狂銷170戶

遠雄「THE ONE」熱銷破百戶 2020年正式落成

高CP值宅 昇樺喜閱 超值2字頭房價

達永建設x青鳥書店 180天限定的文青閱讀之旅

「芳崗澄品」澄湖帝一景,湖光樹色交織,絕美落成

遇大東 大東文化第一排 捷運就在家門口

遠雄插旗安南區 1字頭房價熱銷七成

加房不加價 「金鶯花園」雙北客買氣激增

海外置產王/吉隆坡敦拉薩 投資新寵

新天母高綠視生態宅,暉騰建設打造奇岩唯一三面環景

一日林板新 請您來當生活超級巨星

買房趁現在 優惠好康先入袋

皇苑建設 業績成長50%

謝謝媽媽「皂」顧 城揚建案好「森活」

海外置產王/大阪開民宿 小錢也能投資

海外置產王/美鳳凰城房產 潛利大

三發晶沙 好宅‧名車‧美食星饗宴 住戶熱情參與,品味美好生活

全球重點城市 擁有有摩天輪景觀的區域「開璽吾界」

從磁磚老闆到好「攝」之徒 郭正發攝影展「裸の告白」

復刻春天百花氣味 「BEST」手作專屬「家香味」

出發! 跟著清景麟教育基金會種樹去

贊助廣告

留言