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信義營收增 看房市:2年內無憂

2017-05-31 17:12:16聯合新聞網 富比士地產王

儘管去年全台交易量創26年來新低,但房仲業龍頭信義房屋營收卻不減反增。展望今年,信義房屋新任總經理劉元智指出,今年房市可望朝「價平量穩」的方向成長,且此走勢持續到明年應不成問題,因此,房仲本業展店會以中南部為主,先在彰化新開1間店,雙北市則因商圈洗牌,將再審慎評估遷店事宜。

信義房屋(9940)今(26)日舉辦股東會,公布去年合併營收為75.9億元,較2015年成長0.9%,每股稅後盈餘(EPS)1.46元,表現也優於2015年,並通過配發現金股利1.0元、股票股利0.31元。

除房仲本業外,建設事業部分,上海的建案「信義嘉庭」第1期預售已結束,且已交屋518戶,第2期於去年10月開始銷售,目前已售195戶,預計今年下半年交屋認列。台灣部分,北市士林天母預售案「信義謙石」,預計於6月底交屋,8月再以成屋方式出清餘屋,另新購入的新北市江翠北側永翠段土地,預計6月送建照申請,明年對外公開。

海外市場方面,由於土地取得競爭激烈,中國目前僅有「信義嘉庭」一案,另無其餘土地;日本信義今年1~4月總銷金額達78.8億日元(約新台幣21億元),而信義房屋也已在馬來西亞成立子公司,預計今年第3季成立辦公室後就會開始展店。

信義房屋董事長周俊吉強調,仲介仍是信義房屋的本業,長期將持續穩定經營,不會完全轉變成開發商,建設事業則會繼續評估風險,只要有適合土地、符合客戶需求,就會購地興建。

現場有股東擔心,政府稅改政策恐衝擊公司營運狀況,對此,劉元智回應,今年政府已表明不再打房,且現在是以自住為主的剛性需求市場,對於房市發展更穩健,像是今年公司第1季營收已優於去年同期20%,影響不大。

劉元智指出,目前房市已從「量縮價跌」進入「價平量穩」階段,此狀況應可維持1~2年;不過,由於現在雙北市有部分商圈重新洗牌、移轉,因此將評估遷店計畫,預估今年將遷店10間左右,而中南部有需求,但店面不夠密集,因此會持續展店,今年將在彰化再開1間新的店,為信義在彰化的第4間店。

信義房屋房仲業房市

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富比士地產王

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