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《郭董開講》經濟指標好轉 房市回神

2017-06-01 10:17:24聯合新聞網 張世雅

慣於從總體經濟分析掌握房地產市場脈動的皇苑建設董事長郭敏能,對於今年高雄房市看法樂觀,他的觀察指標有台灣出口年增率由負轉正,以及全年房屋移轉棟數等指標,郭敏能認為,房市已回神,價量都會再起。

郭敏能說,從105年11月到106年3月,只有五個月的時間,整體經濟數字已經完全不一樣。他記得去年8月在台大校友會演講時,台灣出口數字是連17黑,為金融海嘯以來最長衰退紀錄,7月出口勉強轉正,但從去年11月到今年3月,連續五個月出口都是兩位數字成長,整體經濟環境已擺脫去年蕭條的氣氛。

郭敏能再從全年房屋移轉棟數分析,民國80年至105年的房屋移轉棟數, 25年當中,有15年全國房屋的移轉棟數超過37萬棟,但在104年,全台灣的房屋移轉棟數突然跌到29.4萬戶,大家那時很悲觀,105年更掉到24.5萬戶,郭敏能在今年初就大聲疾呼,這就是見底的量,有購屋需求的自住客大膽進場,皇苑也在上半年開紅盤,前兩個半月就銷售4億元,今年5月20日以前已銷售九億,全年預估可銷售二十億,比去年全年銷售十四億大幅成長。

房市金融海嘯

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