親愛的網友:
為確保您享有最佳的瀏覽體驗,建議您提升您的 IE 瀏覽器至最新版本,感謝您的配合。

比去年慘!五股新案每周僅賣2戶

2017-05-19 11:21:26聯合新聞網 富比士地產王

即便整體房市稍有回溫,新北市五股區至今卻仍未脫離「重災區」。據了解,當地中古屋因屋主讓利與價格優勢,今年以來買氣確實開始止跌回穩,但預售、新成屋市場卻因建案「多殺多」,銷況持續「走下坡」。據市調機構統計,目前建商價格轉硬,平均每周僅賣2戶,成交狀況普遍不佳。

根據《住展雜誌》市調統計,目前五股洲子洋重劃區的平均成交單價約每坪26~30萬元,外圍區域則不到25萬元;而近期整體單周平均來人數約10~20組,平均成交2戶,買氣比去年還差,近期沒有表現特別亮眼的個案。

《住展雜誌》企研室經理何世昌指出,去年五股因有建商帶頭降價,再加上大量新成屋砍價搶買氣,激出市場一波成交量,然而,在買氣開始回溫後,建商心態也逐漸轉硬,現在價格雖然已不再下探,但成交價要回到3字頭也頗有難度。

何世昌指出,只要新案大幅讓利,都會進一步衝擊到周邊中古屋市場,因民眾觀念多是「買新不買舊」,而這樣的情形尤其以五股、淡海、江翠北側重劃區最為明顯,房仲經營勢必受到考驗。

不過,由於近年代銷接案轉趨謹慎,加上建案多已成屋、案量所剩無幾,代銷不願接案,不少建商也開始委託仲介賣房,等到成交後再拆帳,成為房市空頭中,業者互助的新銷售模式。

然而,目前五股建案普遍已不再讓價,使得部分預算考量的買方又轉回到中古屋市場。

住商不動產台北五股加盟店店長黃威鳴便指出,五股買方多半為首購族,因此注重總價,若建商帶頭降價、總價壓低,多少會出現互搶客源的情形,不過,中古屋因有許多不同的產品類型與低價物件可選擇,影響其實有限。

建商中古屋建案

你可能有興趣的文章

北台重劃區房價 1字頭變多

雙北爆中古屋跌價潮 讓利5%起跳

舊案賣不完新案繼續推 這些地區待售爆量

北台灣待售建案數 中壢88個最多

富比士地產王

這裡的新聞不追即時,但貼緊時局脈動;不搶獨家,但分析獨到專業。關心國內外最新的房產趨勢,卻又對浮濫充斥、真假難辨的資訊感到困擾嗎?快加入富比士地產王粉絲團,讓專業的房產新聞團隊為您把關!
分享給好友加入udn

相關新聞

「双捷晶華」質感好宅 擄獲單身 小家庭客層

2018-06-30

【瑜璟芳華】經國大道首席 享受豐富藝文生活

2018-06-21

林口長庚 人文生活 科技新城 【鴻築AiCITY樂捷市】 A7首選

2018-06-21

GO! 學習有錢人買房術

2018-06-14

王泰建設 以誠信構築消費者的夢想家園

2018-05-30

汐止超夯新案「合康雲極」實品屋開箱囉!

2018-05-28

「安全」是公司建築的信念也是責任

2018-05-25

最溫馨浪漫的五月與「潤隆」有約  賞屋免費品嚐歐式下午茶

2018-05-11

高投報 北市車位價 買金邊首善區豪宅

2018-05-04

太原林蔭大道好生活 惠宇樂觀

2018-04-27

監造自己要住的厝【立華營造】首推自建案

2018-04-19

50米太原林蔭大道 惠宇樂觀綠吸引力

2018-04-03

中壢古典之王 公開熱銷7成

2018-03-29

全臺首創湖邊Outlet麗寶招商說明會登場

2018-03-29

千呼萬喚始出來 新店裕隆城Q4登場

2018-03-21

台經院:通膨不嚴重 升息影響房市有限

2018-03-21

紐約最貴豪宅買主曝光 身家近7千億

2018-03-21

專攻主題式地產開發 台開兵分三路

2018-03-21

頂級飯店房價收益差 台北去年又墊底

2018-03-21

瘋狂粉絲太失控!影視名宅買主怒告房仲

2018-03-21

雙北平價社區 淡水這建案成交最夯

2018-03-21

329檔期將登場 4500億案量待發

2018-03-21

中國政府接管 華爾道夫飯店恐遭賠售

2018-03-21

中捷綠線共構啟動招標 沿線房市受關注

2018-03-21

台中房市Hot到家!春節檔熱到329

2018-03-21

全球百億富豪排行榜 3成都是中國人!

2018-03-21

投資大案落腳台中 海線、中科周邊房市熱

2018-03-21

每坪貴1千 宝格擊敗大恆重登台中豪宅王

2018-03-21

房市觸底反彈 仲介業績創3年新高

2018-03-21

降溫措施奏效 多倫多房屋銷量銳減35%

2018-03-21

梅西百貨旗艦店 8.8億賣出半棟樓層

2018-03-21

淡季房市未退燒 重劃區個案來人破百組

2018-03-21

業績創新高 房仲老董估成交量破28萬棟

2018-03-21

9成屋主空等 雙北都更一輪要1400年

2018-03-21

霸氣! 興富發揮軍新板送你度蜜月

2018-03-21

6都移轉棟數出爐 前2月增1成

2018-03-19

欣聯「東園綻」預售案於3月8日上午11點舉行開工動土典禮

2018-03-17

都市再生與城市振興技術論壇 台灣向前走

2018-03-16

地震效應,制震崗石新成屋垂詢度高

2018-03-12

88萬起 入住七期地王景觀第一排

2018-02-27

熱門文章

春福機構 進軍台南 推高CP值首購宅

2018-08-11

「大榮耀」讓企業被世界看見 236坪企業總部旗艦店,獨棟崗石 立體商辦

2018-08-13

台開雲夢山丘 打造客製化建築

2018-08-20

大阪房市 國人投資偏愛

2018-08-12

東京新宿套房 投報率佳

2018-08-19

達麗米樂投資20億 大岡山區有商場影城了

2018-08-03

岑龍:我喜歡台灣 讓我感受到自由與愛

2018-08-16

李家同:因材施教、創意建立在學「問」之上

2018-08-06

鳳山電梯店墅 「文山樂富」顯赫完工

2018-08-08

想吃?沒那麼容易!H2O Ripple西餐廳午餐到月底全客滿

2018-08-15

還好有高雄厝 高雄市民多一個愛地球的選項

2018-07-26

台開築空間近期標售 底價逾億元

2018-08-20

賣房子他是南部一哥 蓋房子他是健康守門人

2018-07-24

脫下醫師袍,回到高EQ的家 三養莊

2018-08-01

日本民宿型物件 買氣燒

2018-08-05

看完再收心 紙風車「武松打虎」26日在鳳翔國小演出

2018-08-15

張永義:高雄房價 全台最親民

2018-07-23

北高新文山「上河城」精品3房456萬起輕取 多種優惠購屋方案,有心就買得起

2018-07-30

改名「台灣厝」 為「高雄厝」爭議解套

2018-07-23

藏易2 第1期圓滿銷售‧第2期精采推出 總價298萬起・2~2+1房

2018-08-02

桃園市政府與璟都建設機構 合力打造青年多元才藝空間

2018-08-01

胡志明市 外派需求火熱

2018-07-29

東京文京區 包租公優選

2018-07-22

皇苑御寶藝文季 岑龍《我們播種希望》經典登場

2018-08-09

雄崗信義美術館 33層純正SRC中鋼構帝王

2018-08-02

預約抽機票 賞屋抽汽車 「微笑時代」送很大

2018-08-03

創意家首創獨家代理「吉隆坡OPUS案」 搶賺馬國5年30%經濟成長

2018-08-06

京城「上新光」2-3房 感謝肯定熱銷8成 三房即將完銷

2018-07-24

城真 首付28萬起買28坪 60米中華林蔭大道上 完工綻放輕鬆優購

2018-07-31

贊助廣告

留言