親愛的網友:
為確保您享有最佳的瀏覽體驗,建議您提升您的 IE 瀏覽器至最新版本,感謝您的配合。

比去年慘!五股新案每周僅賣2戶

2017-05-19 11:21:26聯合新聞網 富比士地產王

即便整體房市稍有回溫,新北市五股區至今卻仍未脫離「重災區」。據了解,當地中古屋因屋主讓利與價格優勢,今年以來買氣確實開始止跌回穩,但預售、新成屋市場卻因建案「多殺多」,銷況持續「走下坡」。據市調機構統計,目前建商價格轉硬,平均每周僅賣2戶,成交狀況普遍不佳。

根據《住展雜誌》市調統計,目前五股洲子洋重劃區的平均成交單價約每坪26~30萬元,外圍區域則不到25萬元;而近期整體單周平均來人數約10~20組,平均成交2戶,買氣比去年還差,近期沒有表現特別亮眼的個案。

《住展雜誌》企研室經理何世昌指出,去年五股因有建商帶頭降價,再加上大量新成屋砍價搶買氣,激出市場一波成交量,然而,在買氣開始回溫後,建商心態也逐漸轉硬,現在價格雖然已不再下探,但成交價要回到3字頭也頗有難度。

何世昌指出,只要新案大幅讓利,都會進一步衝擊到周邊中古屋市場,因民眾觀念多是「買新不買舊」,而這樣的情形尤其以五股、淡海、江翠北側重劃區最為明顯,房仲經營勢必受到考驗。

不過,由於近年代銷接案轉趨謹慎,加上建案多已成屋、案量所剩無幾,代銷不願接案,不少建商也開始委託仲介賣房,等到成交後再拆帳,成為房市空頭中,業者互助的新銷售模式。

然而,目前五股建案普遍已不再讓價,使得部分預算考量的買方又轉回到中古屋市場。

住商不動產台北五股加盟店店長黃威鳴便指出,五股買方多半為首購族,因此注重總價,若建商帶頭降價、總價壓低,多少會出現互搶客源的情形,不過,中古屋因有許多不同的產品類型與低價物件可選擇,影響其實有限。

建商中古屋建案

延伸閱讀

北台重劃區房價 1字頭變多

雙北爆中古屋跌價潮 讓利5%起跳

舊案賣不完新案繼續推 這些地區待售爆量

北台灣待售建案數 中壢88個最多

富比士地產王

這裡的新聞不追即時,但貼緊時局脈動;不搶獨家,但分析獨到專業。關心國內外最新的房產趨勢,卻又對浮濫充斥、真假難辨的資訊感到困擾嗎?快加入富比士地產王粉絲團,讓專業的房產新聞團隊為您把關!
分享給好友加入udn

相關新聞

董事長用壹千萬買小玩具!有錢人想的不一樣

產官學齊聚共商都市更新發展議題

桃園高鐵最強地段 「新潤興業A18」熱銷近7成

裸心-石牌天母雙商圈,媲美大安森林公園綠蔭生活

新光重劃區 熱銷新成屋案【佳茂敦品】

奇岩生態區內,唯一三面公園環景裸心建築

580萬起 八德捷運綠線G01旁【品森活】

菁英家庭必看!「佳茂敦品」雙學區+雙公園

關新公園.竹科首藏地段 「賦居」2〜3房限量登場

惠宇2019 太原新地標 即將公開

新莊副都心 再現涵碧美學聚落

四度獲十大永續典範企業 信義房屋獲肯定

新濠漾 16倍大安森林公園超級景觀

三重仁義段重劃區推案熱 東森建設首案公開

京懋建設新案 「售價即底價」

「双捷晶華」質感好宅 擄獲單身 小家庭客層

【瑜璟芳華】經國大道首席 享受豐富藝文生活

林口長庚 人文生活 科技新城 【鴻築AiCITY樂捷市】 A7首選

GO! 學習有錢人買房術

王泰建設 以誠信構築消費者的夢想家園

汐止超夯新案「合康雲極」實品屋開箱囉!

「安全」是公司建築的信念也是責任

最溫馨浪漫的五月與「潤隆」有約  賞屋免費品嚐歐式下午茶

高投報 北市車位價 買金邊首善區豪宅

太原林蔭大道好生活 惠宇樂觀

監造自己要住的厝【立華營造】首推自建案

50米太原林蔭大道 惠宇樂觀綠吸引力

中壢古典之王 公開熱銷7成

全臺首創湖邊Outlet麗寶招商說明會登場

千呼萬喚始出來 新店裕隆城Q4登場

台經院:通膨不嚴重 升息影響房市有限

紐約最貴豪宅買主曝光 身家近7千億

專攻主題式地產開發 台開兵分三路

頂級飯店房價收益差 台北去年又墊底

瘋狂粉絲太失控!影視名宅買主怒告房仲

雙北平價社區 淡水這建案成交最夯

329檔期將登場 4500億案量待發

中國政府接管 華爾道夫飯店恐遭賠售

中捷綠線共構啟動招標 沿線房市受關注

台中房市Hot到家!春節檔熱到329

全球百億富豪排行榜 3成都是中國人!

投資大案落腳台中 海線、中科周邊房市熱

熱門文章

董事長用壹千萬買小玩具!有錢人想的不一樣

「國泰聚」實價銷售 未開盤已有600組排隊等著買

海外置產王/東京品川房市 行情看漲

博愛大道vs.愛河之心「甲六園.淳白」耀眼登場

武廟核心,O8捷運站旁 明基極品「英倫隱園」新落成

水岸第一排 幸福最大值 「都市森河畔」泳池花園2-4房

「河隄墅」漢神巨蛋圈、河堤公園旁 稀有透天店墅宅

「鑫臻峰」灣北豪墅特區‧7000坪公園旁 雙車別墅‧總價1688萬起

產官學齊聚共商都市更新發展議題

「微風聽」鄰鳳山水庫賞景區、植物園‧正對學校預定綠地

三發晶沙 亞灣區國際飯店宅 買得起的首富人生

世邦魏理仕調查:港樓均價123.5萬美元 貴絕全球

非見築 這款別墅,讓年輕人很有感覺

海外置產王/東京新宿房產 錢景閃亮

三發晶沙 好宅‧名車‧美食星饗宴 住戶熱情參與,品味美好生活

副都心2020蓄勢超越新板特區

反對輕軌進入市區 輕軌沿線居民有話說

全球重點城市 擁有有摩天輪景觀的區域「開璽吾界」

國城「定潮」 米其林餐廳閃耀

百米凌空新帝標,高雄門戶首選,「楠梓瀚」層峰122坪

星湖Life 1字頭澄湖景觀宅

海外置產王/大阪城市翻新 房價看漲

桃園高鐵最強地段 「新潤興業A18」熱銷近7成

台灣首座100%WOHA建築 「磐鈺雲華」交屋說明會

2019建築園冶獎 新都廳2贏很大

DODO HOUSE . 北市規格、在地價格 迴龍總站生活圈 成家嘟嘟好

亞灣大地主中石化 要蓋房子了

市中心2房總價進階大3房 「金鶯一品」吸換屋目光

[開璽•吾界]詩人建築李文勝 深凹美學落成

海外置產王/大馬依斯干達 潛「利」雄厚

租屋指數節節高 年增0.95%

全台唯一in新竹 2019澳洲全方位講座

TAID 迎接創會五十週年 舉辦2019智庫暨產業發展趨勢會議

贊助廣告

留言