買大樓不如來買透天　橋科「嶸耀」透天別墅1758萬元起

近年高雄大力發展半導體產業S廊道，以橋頭科學園區面積最大，帶動區域房市飛速發展，新案價格也愈來愈高。新成屋「嶸耀」位於橋頭，區域具產業發展題材，且生活機能便利，總價1758萬元起，以大樓價就能到住到有天有地的透天別墅，大獲自住客青睞。

過去南部人習慣住透天，但隨著土地、營建成本逐年墊高，透天產品價格愈來愈貴，現在要在原高雄市區買到新的透天別墅，總價約3800萬元以上才有可能。連蛋白區的土地價格都大漲，建商紛紛改推大樓、華廈產品，透天愈來愈少且愈蓋愈遠，多分布在燕巢、梓官、湖內、林園等外圍區域。

嶸霖建設看準橋頭未來發展，該區段鄰近橋科，附近就是楠梓高大特區，生活機能便利，推出稀有透天產品。「嶸耀」規劃15戶透天店住、透天別墅，智禾廣告協理黃煜智表示，透天別墅獨門獨院擁有獨立產權、土地持份高，兼具獨立性，不用擔心上下樓鄰居干擾，也符合多數傳統台灣人買房「有土斯有財」概念，土地價值更勝大樓。

而且豪墅相較於大樓豪宅最大的優勢，就是少有虛坪，所購買的坪數都相當實在，與新大樓案節節攀升的價格相比，更吸引自住客。「嶸耀」透天店面，地坪27~30坪、建坪73坪，面寬5.4米，地上為4.5樓，騎樓可停雙車。住家地坪29~32坪、建坪 55~62坪，面寬4.9~6.1米，地上4.5樓，共有4~5房，1樓可停1輛車，總價1758萬元起。

「嶸耀」緊臨橋頭科學園區，距離楠梓藍田商圈、楠梓科技園區都不遠，具交通、產業、生活機能多項優勢，黃煜智表示，高雄積極推動高科技產業，南部科技S廊帶已經發展成形，橋科吸引許多科技業大廠搶進，讓人對橋科未來發展深具信心。像是鴻海、鴻華、國巨、日月光等多家半導體、電動車等產業大廠都搶先插旗橋科，另外高雄第一個科學實驗中學，也即將落腳在橋頭新市鎮，區域未來發展潛力與話題性十足。

看好地段未來潛力，加上地價不斷高漲，目前橋頭新推案多以大樓為主，房市呈現「價量齊揚」趨勢。黃煜智說：「土地越來越少、房價屢創新高，透天別墅更顯稀有珍貴。」

加上新青安貸款新上路，「嶸耀」已是成屋可以立即搭配申請，貸款金額最高可達1000萬元，加上貸款年限提高至40年、寬限期5年，降低購屋負擔，成功帶動自住客買氣。

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