【新風悅】2字頭預算可買透天！低總價首購熱度不減

新竹縣市因有竹科、科技業加持，近年房價大幅上揚。新竹市中心、竹北市新建案因土地、人力工資上漲及營建成本持續提高，價格仍然居高不下。

新竹買房生態有明顯的外擴現象，外圍蛋白區如新豐、湖口價格較親民，湖口部分地區交通便利，可找到一千多萬總價上下的透天厝，堪稱首購族天堂，表示現今低總價產品仍是市場主力。

透天需求者仍多，首購轉往新豐、湖口

湖口工業區、台元就業機會多，外縣市人口因工作在此落地生根，現今房價對於多數首購族群是極大的壓力，精華地段可開發腹地越來越稀少，價格高，新建案大樓ＣＰ值偏低，可用空間擁擠、高公設比、管理費支出、鄰居素質等等問題，在剛性需求持續的情況之下，首購族群不再執著於蛋黃區，紛紛往外圍看屋。有部分消費者仍然鍾情透天，期望擁有自己一片天地。在預算有限的情況下，湖口一帶就成了首選。

單價2字頭起買透天，一坪約省10萬

湖口因有縱貫線、國道一號、西濱快速道路、68快速道路交通網，前往湖口工業區、台元、竹科上班交通便利，買房負擔更輕，吸引自住客及年輕外來族群購屋，2024上半年房市交易量與去年同期相比，成長200%。

舊市區小環境形成便利生活商圈，例如湖口地區，以湖口火車站為中心，周邊傳統市場、學校、公園、超市、連鎖餐飲等等機能一應俱全。

其中以新竹在地建商君利建設推出的「新風悅」首購透天表現亮眼，換算單價僅2字頭，ＣＰ值高。位於15米道路旁，與同區域建案相比，出入道路寬敞，距離火車站、王爺壟重劃區僅5分鐘車程，價格卻有感差距，單坪價差約10萬元（2024年4月-9月王爺壟重劃區預售透天案，實價登錄均價約39.32萬/坪），相對低總價的優勢，獲得許多首購族青睞，目前銷售已進入倒數，有興趣的民眾可加快腳步。