名人找個家／陳君瑋 重上班距離

經常出現在談話性節目的律師陳君瑋，在Line Today上開闢「視在哈LAW」節目，因為外型酷似卡通人物「熊大」，因此也被暱稱為「熊大律師」。熊大律師畢業後留在台北工作，打拚十多年後終於存夠購屋基金，且南北看屋超過50個建案，幾番考慮後，決定在大同區買屋。

「本身是小琉球人，加上高雄房價還是比較便宜，同樣的金額可以買到比較大的坪數，且律師的工作還滿常四處奔波，只要離車站近，轉搭高鐵還是很方便，所以一開始真的曾考慮買在高雄。」陳君瑋說：「後來仔細想想，事務所位在台北車站附近，住家應該還是不要距離太遠，所以就下定決心要找台北的房子。」

若以台北車站為中心，要買房的話，往東就是東區，但房價太高；往南就是萬華、西門町一帶，但環境不太適合，且新屋也少。因此陳君瑋能考慮的地區就只剩再往西的板橋，或是往北的大同區。

陳君瑋指出，當時考量總價2,000萬左右，在板橋可以買到相對坪數較大的，但是在大同區則離台北車站比較近。當下心裡真的很糾結，不知道該怎麼選？後來重新整理過自己的需求後，確定買房子最重要的還是交通位置，因為位置好的話，不僅自己住得開心、方便，未來還可以增值，即使要脫手也較容易。

在看過逾50個建案後，陳君瑋表示，自己原來不迷信品牌的，但曾看過同一區的兩個建案，一個是品牌建商，一個則是地主自建，雖然同時領到建照，但近兩年因為疫情的關係，一個已在動工中，但另一個完全還沒動靜，在效率跟經驗度上，品牌建商還是會有一定的水準。

其次，他建議，買房前一定要多看多比較，才不會吃虧。陳君瑋強調，千萬不要只看到樣品屋很漂亮，因為外觀就被迷住了；自住的房子還是要安全，所以建材、格局、結構等也很重要，這就要多深入研究、多請教專業的人，像水泥有好有壞，漆上油漆根本看不出來，不要吃了暗虧還不知道。另外，如果決定要買大樓，預算允許的話，還是要買鋼骨結構的，無論是SRC或是SC都好，因為防震效果比較好。

此外，像房子的地段、格局、採光、通風等也都很重要。陳君瑋表示，買房要買一個家庭可以住得下的二到三房比較好，不要買一加一或是套房，後續無論自住或是想轉手都會比較方便。另外，房屋座向也要考慮進去，若有西曬的話，真的是要多多考慮。