搶新青安加價買房後悔了！房貸暴增至4萬 房仲估賠10％才賣得掉

當年為搶搭新青安政策優惠買房，如今卻面臨房價賠售與房貸暴增的雙重壓力。

房產專家「得勝老闆教買房」在影音內容中分享真實案例指出，有粉絲在民國112年（2023年）前往南部看房，當天現場有十幾組買方同時爭搶，該名粉絲因擔心買不到，當場直接加價搶下物件，未料入住後發現居住習慣不適應打算轉手，詢問房仲後卻被告知「至少要賠10%才有機會成交」。

更棘手的是財務負擔驟增，得勝老闆表示，該名買方申貸30年期房貸，當初申請的3年寬限期在今年正式到期，原本每月僅需負擔約1.5萬元的利息支出，在進入「本金加利息」的攤還階段後，每月還款金額大幅激增至4萬元左右，讓該名粉絲懊悔當初為搶新青安優惠而高價追價買房。

得勝老闆分析，買房過程中「最怕的往往不是利息高低，而是為了急著上車連價格合理性都不管了」。許多購屋族為了省下些許利息補貼，卻忽略買在超出行情的價位，日後轉手房價恐怕直接虧損上百萬元。

面對過去「怕買不到」到如今「怕賣不掉」的市場反轉，得勝老闆也向大眾提問，新青安政策究竟是真正協助了年輕人成家，還是反而推促更多購屋族急著買在歷史高點。

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