房子免費借弟弟一家住46年！兄想收回遭弟媳拒絕 法院判返還再月付2萬

新北市一名張姓老翁在民國69年間，將名下位於新莊區的公寓二樓，無償借給胞弟一家居住，沒想到一住就是46年。胞弟110年過世後，子女皆已成年立業並搬離，只剩弟媳繼續居住，張姓老翁多次催告搬遷未果，最後提告要求返還房屋。

根據判決書內容，張姓老翁主張，當年是考量胞弟張明逢子女眾多、房屋空間不足，才將剛買下的公寓二樓免費提供一家人居住。如今胞弟已過世，子女也各自成家搬離，且繼承一樓房產，因此認為當年的借用目的已經不存在。

不過弟媳主張，房地當初其實是由丈夫出資購買，只是「借名登記」在張姓老翁名下，且原告曾承諾可以讓她居住至終老，因此並非無權占用。法院審理後指出，原告自民國69年起就是登記所有權人，弟媳雖提出手稿及匯款單據，但仍無法證明雙方曾成立借名登記契約。

法官認為，當年借房是考量胞弟子女年幼及住處擁擠，如今胞弟過世、3名子女均已成年結婚搬離，現有一樓房地也足供弟媳一人居住，因此認定經過相當時期且使用目的已完畢，使用借貸關係消滅。最終判決胞弟4名繼承人須返還房屋，實際居住的弟媳則須騰空遷出，並在返還房屋前，每月給付相當於租金的不當得利2萬元，全案仍可上訴。

消息曝光後，PTT網友將焦點放在「借名登記」的舉證問題，有人表示「他有匯款紀錄跟手稿耶！ 真的不要亂買在別人名下」，也有人認為「老人很愛玩借名登記 或著類似招數 實在看不懂」，另有網友指出「借名登記 要有書面合約吧 不然怎證明」，家人之間房屋借住與產權登記問題引發討論。