台北房價所得比衝「 世界第一」！14.6倍超車香港 網嘆：年輕人都被迫離開了

台北房價到底有多難追？根據央行引用的國內外統計，台北市房價所得比高達14.6倍，不只超過香港的14.4倍，也高於雪梨13.8倍、倫敦9.1倍、首爾8.8倍及紐約7.4倍，躍居比較城市之首。對多數領固定薪水的上班族來說，想靠收入在台北買房，負擔依舊相當沉重。

央行自疫情後已陸續推出七波信用管制，房市成交量明顯降溫，但房價修正幅度仍有限。央行指出，今年第一季調整自然人第2戶購屋貸款成數上限後，民眾看漲房價的預期趨緩，房市交易也開始降溫，總裁楊金龍更曾多次呼籲「建商要讓利」，希望房市能夠軟著陸。

從2020年以來的名目房價累計漲幅來看，台灣同樣相當驚人。國泰房價指數累計上漲86%，信義房價指數也漲54.9%，高於澳洲51.9%、美國50.7%、新加坡40.9%及英國26.7%；即使採內政部住宅價格統計，同期漲幅仍達39.7%，顯示房市雖然量縮，高房價壓力卻沒有明顯消失。

若以全台來看，台灣房價所得比為9.3倍，僅次於澳洲9.7倍，高於紐西蘭7.7倍、韓國6.9倍、英國5.6倍及美國4.8倍。市場人士認為，預售屋價格仍未明顯下修，法拍移轉量也沒有異常增加，房市尚未出現崩潰風險，因此央行今年內可能仍不會鬆綁信用管制。

消息曝光後，網友看法兩極，有人直言「房價高 所得低 窮得只剩下房子」，也有人說「年輕人都被迫離開了」；不過，也有網友認為台北地狹人稠、又是首都，房價所得比偏高並不意外。另有人提醒，單看房價所得比仍不足以完整反映市場，租金、住宅品質、區域範圍及人口結構等因素，也會影響實際居住負擔。