央行楊金龍鬆口不打房…屋主以為房價穩了？得勝老闆點：買方資金全卡在股市

得勝老闆在影音內容中指出，中央銀行日前表示「選擇性信用管制就到這裡」不再加碼打房，此話一出讓許多屋主重新燃起期待，認為房價或許不用降了。

然而，得勝老闆直言「事情可能沒有那麼簡單」，因為央行不加碼打房，並不等同於買方就會重新排隊搶房。他分析目前買方最大的痛點並非政策限制，而是面臨貸款難度高、房價居高不下，以及整體市場氣氛冷淡等現實考量。

更關鍵的尷尬之處在於目前「股市行情過於火熱」，分散了房市的吸金能力...

得勝老闆指出，許多原本有購屋與置產計畫的買方，已將資金優先轉往股市。相較於買房需要籌措大筆頭期款且必須背負沉重房貸，買股票只要打開手機就能操作，獲利的速度感快上許多。

這種「房子慢慢看，錢先放股票賺看看」的散戶心態，導致即便房市政策不再利空，資金也未必會立刻回流房地產。

得勝老闆藉此提醒廣大屋主切勿誤判形勢，目前的市況絕非全面回春，唯有「條件好、價格合理」的物件才有機會順利成交；至於條件較差且價格強硬的房子，依然會持續卡關、難以去化。

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