房貸能負擔30年卻硬要40年？網一面倒喊「秒選」：傻了才急著還

近年房貸年期拉長成為熱門話題，尤其在新青安與低利環境下，「40年房貸」逐漸成為不少購屋族的選項。有網友在房版發文詢問，如果收入其實能負擔30年房貸，是否還有必要把年期拉到40年，引發大量討論。

原PO指出，身邊常聽到「條件允許就貸40年」的說法，但實際觀察仍有不少人選擇30年房貸，讓他感到疑惑。問題核心在於，如果月收入已能承擔30年房貸的還款金額，是否仍建議選擇40年期，還是乾脆早點還完、少付利息。

多數網友幾乎一面倒支持拉長年期，認為關鍵在「彈性」而非真的還40年，不少人直言「秒選40」、「貸40年也可以30年還完」、「你貸40年一樣可以手動改30年啊」、「40年是拉高收支比 跟騰現金出來投資的好方法」、「錢會變薄，40年當然賺」、「通膨會稀釋債務」、「先把年限拉長，後面想還隨時可以還」。

也有少數網友提醒，拉長年期不一定適合所有人「貸40年月少繳的錢只是吃喝玩樂。那不如繳30年少點利息」、「還是看利率，用機會成本的概念算差額」、「沒投資的人貸幾年都沒差」、「選40年只會買更貴更大的房子 一樣要捏」，認為若多出來的現金沒有更有效率用途，反而可能拖累財務紀律。