一坪80萬選台北邊陲還新北核心？網激辯：這預算在台北「可遇不可求」

2025年底PTT房板出現熱門請益，原PO提問若有每坪80萬元的預算，應選擇台北市邊陲地帶（如東湖、吳興街600巷、文山區）還是新北精華區（如板橋、土城）的新房？原PO補充，假設兩者離捷運站皆為步行10分鐘路程，新北的重劃區環境明顯優於台北老舊區域，詢問哪方預期漲幅較高，引發網友對「門牌價值」與「居住品質」的生存大戰。

支持台北門牌的網友主張「首都價值不會變」，認為吳興街等地段雖環境老舊，但地理位置優越，例如騎車到101僅需10分鐘，交通機能與醫療資源（如北醫、三總）完勝新北郊區。然而，也有網友對「台北新房80萬」的真實性提出質疑，指出如吳興街、東湖等區的新屋實價登錄多已逼近或突破百萬，80萬可能僅屬極少數特例，直言「沒去找才會說沒有，但要等」。

另一派網友則力挺新北，認為「下一代人人都愛新房，對老公寓沒興趣」，且重劃區的人行道、公園及整齊市容，居住體驗遠勝台北邊陲的老舊巷弄，甚至形容老市區若無更新恐成為「下個萬華」。部分網友更針對土城8字頭行情提出警告，認為「土城80萬是盤子嗎？」、「去年最套的可能就是頂埔」，提醒投資需考量低基期與未來增值空間。

討論中也觸及了通勤與生活型態的現實面。網友分析，自住且尚未退休者若考量通勤，板橋或東湖是較佳選擇；若已退休則推薦文山區。此外，交通樞紐地位被視為關鍵，網友疾呼「捷運站、捷運站、捷運站」，最好是雙捷或三鐵共構才有保值力。有網友點出，投資看低基期，自住則應回歸個人生活習慣，而非盲目追求行政區門牌。