死的人比出生多…房子真會沒人接手？網：日本已演示了

房版一篇討論引發熱議，有網友指出「現在死亡人口是出生人口的兩倍」，認為未來房屋供給將遠大於需求，質疑是否還有買房必要，甚至直言現在買房恐怕只是「現買現套」。該論點也讓不少人開始重新思考，少子化是否真的等同於房價下跌。

隨後有網友回文直指，日本其實早已替全球示範過一次。即便是全球高齡化最嚴重的國家，人口大量外移、鄉下房屋多到「免費送你住都有」，卻依然乏人問津，真正昂貴的仍集中在東京等核心都市。原PO也反問，若房子免費都沒人要住，問題真的只是價格嗎。

不少網友認同這樣的觀點，認為人口流動與生活機能才是關鍵。「這有什麼好奇怪的，沒錢就住鄉下啊，沒醫療就聽天由命啊」、「不過日本都市很多外國人買 台灣會嗎？」、「日本很大，台灣很小」、「不需要啦，非六都那麼多，哪裡需要買到偏鄉」。也有人直言，醫療與老年照護將持續強化人口往都市集中的趨勢，讓市中心房價更難鬆動。

但另一派網友則提醒，台灣與日本條件並不完全相同，不能簡單類比。「台灣房市跟日本比 是不是誤會了什麼 日本一堆外國人買 看看台灣的YTer 但台灣房子外國人會來買嗎？」、「日本房子負資產是因為有一堆稅負修繕成本，台灣哪有」。也有人認為，真正會上漲的恐怕只剩極少數都會區，「嚴格來說只有首都會漲」、「不是六都，只剩2-3都」。

討論並未得出「買或不買」的單一答案，但多數網友的共識是，少子化不等於房價全面下跌，真正分化的是地點與機能。未來的房市，可能不是「有沒有房子住」，而是「你願不願意住在那裡」。