賣房半年買家出價差100萬該讓步嗎？原PO猶豫：是不是該退斡旋了

板橋一位屋主貼出賣房過程，透露已經銷售半年、近期好不容易收到買家斡旋，但實際出價竟比原先期待的實拿金額少了100萬元，且還沒扣除仲介費，讓他陷入「要不要讓一步」的兩難，也掀起網友熱議「現在這行情該賣嗎？」

原PO表示，房子位在板橋捷運藍線附近，走路約7分鐘，條件不差，開價當初就與仲介確認好實拿目標價。如今出現買家開出實登88折、距離目標差距100萬的斡旋價，雖然仲介仍希望雙方繼續溝通，但原PO認為差距太大，不排除直接退斡旋。他也坦言這半年不少人看屋，但普遍抱持觀望心態，「怕買高了」是最大阻力。

不少網友認為目前並非賣方全無籌碼的市場，勸原PO可保留底線、堅持合理價位。有人指出「收斡旋不代表一定要賣，現在不急就等等看」、「你開的價格如果本來就合理，不要降價」。也有親身經驗分享「我之前差200萬也是買家加上來的，出來談就有機會」，並補充「捷運板藍線、地點不差，有耐心就會賣掉」。

另一派網友則傾向務實，認為市場走弱下應調整心態。像是「今年到明年房價大概會修正30-40%」、「現在房仲根本懶得幫賣家拚高價，市場太冷了」。還有人提醒「你現在不賣，下次價差可能就150了」，甚至直言「買家開88折已經算有誠意，加價空間也不大」。這類留言透露出對市場修正的預期與成交難度的現實感。