預售屋「作弊方法」有啥？專家全解密：3坪不到卻能放雙人大床、衣櫃、書桌、床頭櫃和梳妝台

你知道預售屋最愛用哪些迷魂大法嗎？

走進預售屋的夢境現場後，建商的迷魂大法正要展開。擦亮你的眼睛，記得，你現在看到的都是「樣品」。

樣品屋迷魂湯

樣品屋是夢境的極致表現，跑單人員不會讓你在裡面停留太久，以免被你識破迷魂陣。

屋內不會有柱子，屋頂也沒有梁，採光也一定超棒。走進明明室內只有25坪的空間，卻覺得有35坪大？

建商酷愛把鄰近客廳的房間牆壁打掉，設計成半開放的空間，讓客廳視野有穿透性，看起來舒適又開闊；

或是加上可反射的玻璃，讓室內空間加大兩倍；仔細看看，牆壁是不是特別薄，多偷一點空間？

就連「門」也有學問，左右拉門設計，讓你不會看到厚門板，甚至是直接把門板省略，讓空間更寬敞。

樣品屋中會出現「放不下衣服的衣櫥」是許多過來人的經驗，衣櫥深度淺得只能放童裝，為的就是營造出空間感：3坪不到卻能放雙人大床、衣櫃、書桌、床頭櫃和梳妝台，真是太神奇了！這點也要看仔細，免得買了以後才發現，真實的空間只能放張床。

贈品家電迷魂湯

當你看了裝潢得金碧輝煌的樣品屋及各種文情並茂的文宣，此時若再加上跑單人員的舌粲蓮花和動人心弦的「免費小家電贈品」，被免費兩個字打到的你，頭是不是有點昏？心想：哇！電視、冰箱、冷氣機、烘碗機⋯⋯，加起來也要好幾十萬，不買真是可惜。小心，如果你喝了這碗迷魂湯，跑單人員賣你的房價一坪只要多一萬，就可以輕鬆把這些成本都賺回來了。

氣質藝術品迷魂湯

什麼？你不是那種會被「免費」兩字收買的，很好，那試試氣質路線，日前有媒體報導，某知名建案在預售屋的文宣上指出「門廳將陳列李梅樹大師的作品」，有住戶控告建商後來放的是其他畫家的作品，不符原本的文宣。你看，住家有大師級的藝術品還是可以打動人的迷魂湯吧。

本文摘自聯經出版《【圖解】房子就這樣買：挑屋．議價．簽約．驗屋，完全解答購屋108問！》，作者：蘇于修。