「市區老屋 vs. 郊區預售屋」頭期款一樣怎麼選？ 1關鍵讓答案一面倒

買房前要考慮的要素、條件不少，舉凡屋齡、地段、生活機能、交通等因素都是關鍵。有一名女網友發文提問，如果有300萬頭期款，應該選市區的老屋還是郊區的預售屋？

原PO在Dcard以「同樣的頭期款選哪？」為題發文，她說日前看了兩間透天，分別位於市區和郊區，頭期款也都是300萬，但市區的是老屋新整（重新整理裝修），一坪36萬，總價1200萬；郊區的是一坪24萬預售屋，總價1500萬。

她說郊區的預售屋離市區僅15分鐘車程，也差不多快完工了，但每個月要繳的房貸比較多，而市區的老屋往後每個月要付的比較少，原PO想問大家，「要買來自住的話，大家會怎麼選？」

貼文引起熱烈討論，多數人都傾向選市區，「怎麼可能選郊區！妳要退休了嗎？小孩上學怎麼辦？」、「選市區的預售透天」、「房子的價值就是『地點』」、「透天保值的是土地，我會選市區」、「未來少子化跟高房價的趨勢，之後接盤的力道變小後，未來郊區或重劃區不一定真的能發展起來哦，重點就是在於人口逐漸變少」。

也有網友持不同看法，「我自己是選郊區，我討厭市區因為車多、三寶多」、「老屋整新水很深，建議別碰。我有朋友不聽勸買了老屋新整的房子，然後交屋後才發現漏水跟白蟻樣樣都有，投資客只是用裝潢遮住假裝安好，看屋時也看不出來，合約也寫現況交屋，慘到不能再慘」、「其實離市區15分鐘也不算很郊區耶，已經到了半退休的年齡喜歡清幽選郊區吧」。