預售屋「戶數少」有風險？他憂社區荒廢 過來人談好壞：單純錢少

對於買房族而言，社區的「戶數」是否是考量的因素之一呢？一名男網友發文分享，他買了一間預售屋，雖然生活機能方便，但他擔心社區少於50戶，「戶數太少」管理費不夠會導致社區荒廢，因此詢問網友們的意見。

一名男網友在Dcard發文，表示他剛買了一間預售屋，地點在蛋黃區，環境很安靜，且生活機能方便，社區距離健身房、全聯都只有600公尺，結合工作地點，才讓他決定買這間房的。

原PO透露，這間預售屋最大的問題是「戶數太少」，社區總戶數低於50戶，現在建商預估管理費一坪60元，但原PO認為太低，至少要90元才能支付基本開銷，包括保全和清潔的費用。原PO還擔心，如果戶數低導致管理費湊不出來，社區恐怕會「荒廢」，對此詢問網友的意見。

此文一出，有網友認為戶數低反而比較好，「要往好處想，大社區人多鳥事多，什麼怪人都有，但小社區戶數少，人單純」、「我現在是住5層樓電梯華廈，只有16戶，目前遇到的鄰居都還蠻單純友善的」、「我社區50戶以內，主委是很熱心的大叔，剛好本身是做建築的，住戶有問題可以寫在公佈欄或群組，主委會盡快解決」、「戶數少的優點是保全可以很快認識你、社區事務相對不繁雜」。

但也有網友提出戶數低的缺點，「主委會去爭取開源例如社區外牆廣告、電梯裝廣告液晶、刪除最沒用的夜班冗員，若還是不夠會一直慫恿住戶漲管理費」、「我現在就是住50人以下的社區，沒有請保全（所以沒有幫你收包裹這回事），有子母車但一週只會來三次，回收類的垃圾要自己想辦法」、「管理費高，公用電費高，要輪流當管委會委員」。