晴空匯火災影響房價？ 內行分析：每戶至少虧1千萬

新竹市東區慈雲路「豐邑晴空匯」在26日發生火災，這起案件引發外界關注，因造成兩位消防員李詠真、周立鑫不幸殉職，許多網友疑惑「為什麼市價6000萬的豪宅，火災就出現停電狀況？」還有網友好奇「火災會影響房價嗎？1戶應該損失千萬跑不掉」。

一名網友在PTT房板發文表示，有人分享晴空匯的走廊慘況，天花板、牆壁、地板都黑掉了，據說還有有毒物質，讓他好奇「這樣房子是不是等於報廢了？會影響房價嗎？」

對此，有內行網友回覆表示「最大的問題是錢誰出的？每個住戶都有能力付款嗎？維修不是問題，修完要SGS驗也不是問題，只要錢到位，規格開出來，就有廠商願意做了，但這棟有8大問題，都跟錢脫離不了關係」。

內行網友表示，總共要解決恢復電力、弱電系統、消防系統、本棟梯間狀況、地下室復原、住戶室內狀況、其他棟煙燻狀況改善、缺工問題等8大問題，他直言「這樣房價1戶損失千萬跑不掉，還不包含房價減損，如果要現況賣掉的話，扣掉公設費用300萬、自家重新裝潢800萬、2年修復期利息100萬，80幾坪的房子剩下2500萬內的價值吧」。

文章曝光後，網友們回應「就算有電，住戶也不想回去住吧」、「賤價賣掉可能還賣不到當初買的價格，還得拿錢貼銀行」、「燒成這樣，我不覺得住戶會想要直接回來住」、「8折自住買我也不考慮，有2500萬的人為何要去買那間？銀行也不好貸款吧」、「我覺得現在只有建商幫的了住戶了，但目前建商跟住戶的關係很微妙，未來可能對簿公堂」、「8折也賣不掉的，整修的錢都要現金，至少6-7折才夠」、「建商才不會理你，而且燒起來的D棟在區權會只有1/4票，最好的方式就是拆掉重建」、「2500萬有誰願意買？3折再看看吧」。