他不解小坪數預售屋比大坪數中古屋受歡迎 網點破關鍵因素

房價居高不下，很多民眾都感嘆根本買不到坪數大、價格又合理的房子。有網友就發文詢問為何多數人不買坪數大一點的中古屋，反而寧願選擇小房子的新成屋或預售屋？貼文一出，鄉民們都認為錢是主要因素。

原PO在Dcard寫道，看到朋友很開心地買了房子，但是可用的坪數卻很小，讓他相當不解為何現在的人，就算知道房子坪數很小，也要買新成屋或預售屋，反而不買坪數大一點的中古屋？

原PO說也許有人認為預售屋頭期款比較少，中古屋頭期款多，但如果不考慮這個因素，也撇除掉投資或轉賣的計畫，房子就只是買來自己住的，這樣的話為何還願意選擇買坪數小的房子，來背這麼久的房貸？

貼文引起眾人熱議，「雖然聽起來很蠢，但我想要有美美的公設～每天都像住在飯店裡，開心」、「因為老大樓可能會有很精彩的管委會或鄰居呀」、「每個人的偏好跟狀況不一樣，不是每個人都需要非常大的室內空間，至少我自己一個人室內20坪覺得非常舒適」、「就單純不喜歡買二手的東西」、「我會想說二手屋前一手買這麼便宜，現在賣這麼貴，就覺得買不下去」。

多數網友都認為錢是關鍵原因，「除非你有足夠多的資金，不然中古屋的貸款成數比較低，以一千為例，新屋你準備一百五到兩百，而中古屋我記得貸五成都算多了」、「中古屋貸款成數可能不一定能八成，這樣自備款就要提高，還有翻新也要花一筆錢，不一定會比較便宜」、「新房子不太需要裝潢太多，甚至水電要重拉，舊房子雖然比較便宜，但是因為坪數大，總價可能也低不了多少」、「中古屋我是考慮到屋齡而且可以貸款成數也有差，屋齡越高的裡面要裝修的自然也多」、「說來說去，不就是錢沒到位」。