屋主因1理由要求買家實登少報70萬 眾人急勸：千萬母湯

政府為了提供買房民眾即時、透明又正確的不動產交易資訊，於民國109年推出實價登錄新制，不過有網友在臉書發文表示最近在看房子，屋主卻提出一個讓他百思不得其解的要求，貼文引起不少討論。

原PO在「買房知識家 A你的Q」寫道，最近看中了一間讓他很滿意的中古屋，但屋主卻要求實價登錄的價格必須少報70萬元，讓原PO聽了莫名其妙。屋主透露是因為這間房子是兩個月前透過法拍購得，不想被扣稅才會提出這樣要求，原PO了解原因後發文詢問大家看法「我要注意什麼嗎？」

貼文一出，所有人一面倒勸原PO別同意，「依法…不行，現在要降低成本有太多方式了，這個是最爛的方式！應該是菜鳥投資客」、「現在的時代已經不是雙方講好就好了唷，銀行端、實價登錄等，都可以提告的喔」、「吃相難看」、「注意不要同意，這偽造文書，刑事罪」、「如果到時候房子發生問題，他不願意處理，你們發生糾紛，他只要威脅你、要告你，你怎麼辦？不要讓自己受累，有問題的房產，不要出手」。

還有內行人解釋「不建議這麼做，這代表你要換屋的時候，帳務上你會增加70萬的收益，但是這70萬是你的的成本」、「注意被抓到要罰款甚至判刑，而且就算沒被抓到，以後你若要賣房子，變成你自己的成本降低、利潤高，繳稅比較多」、「少報的70萬的稅未來是你要付的」、「簡而言之，除了犯法之外，他減稅你加稅，成本轉嫁到你身上」。

依新修正的平均地權條例第81條之2規定，如有實價登錄申報價格不實情形，可按交易戶數每戶最高處罰15萬元；經處罰2次仍未改正，並可加重處罰至100萬元。另申報人亦將依刑法第214條使公務員登載不實罪移送檢調偵辦。