實價登錄有無參考價值？他買房成交兩個月驚覺「買貴80萬」

實價登錄是否有參考價值？有網友日前以730萬的價格成交房屋，原以為省了20萬，之後卻發現該社區的實價登錄多落在630~670萬左右，驚覺自己「買貴80萬」，於是以自身經驗奉勸網友「要堅持實價登錄的價格去殺」，不過許多人則抱持不同看法。

有網友在臉書社團「買房知識家 Ａ你的Ｑ」分享經驗表示，當初跟房仲買屋，房價開798萬，但實價登錄則落在650萬左右，據此跟房仲開價後，卻遭白眼表示，屋主的成交價在750萬，因此「650萬是不可能的事」，最終原PO以730萬成交。

但事隔2個月，他以為省了20萬，再去查尋該社區的實價登錄後，竟驚覺「買貴80萬」，比較同時期、同社區、同坪數成交價皆落在630~670萬左右。他以自身為例奉勸網友「買房一定要堅持實價登錄的價格去殺，別管仲介怎麼說了！」

許多網友紛紛表示，「實登是參考，並不是一切，遇到屋主願意談就有機會，開價行情看個人」、「實價登錄比較實用透天，大樓華夏公寓有高有低、惡鄰等問題」、「仲介都有話術，所以還是堅持自己想要的，如果太貴真的可以不要」、「實價登錄絕對看不出屋況水電採光鄰居，所以不要一昧的去比價格，買房的重點是到底是否符合你需求」、「屋主願意賣的才是成交價格」、「房子不是車子，一屋一況，既然同時期，你當初為何不去買別間，而硬要買比較貴這間？」。