他已買一戶...想以老婆名義再下手一戶「算首購？」 內行人給答案了

「首購族」優惠多，不少正在計畫買房的民眾都會仔細比價尋找最適合自身的貸款方案，近日一名男網友發文向網友們求問「第二戶」資格認定，他和老婆目前正打算購買第二戶，並以老婆名義貸款，但查詢過後發現「首購定義」眾說紛紜，不確定以他們的條件是否符合首購資格？貼文曝光後掀起網友們討論。

這位網友在PTT發文詢問「第二戶認定」問題，他表示目前有一戶房子是登記在老婆名下，先生貸款，老婆為保人，「想請問若購買第二戶，換老婆貸款，這樣算是首購嗎？」他透露查詢過後發現「首購」的定義有很多種版本，有些說是「看有無貸款」，有些則說「看名下財產」，實在不清楚到底哪種說法才是正解。

問題拋出後，有內行網友留言解惑，「第二戶大部分是指名下有科目是『購屋貸款』的貸款，不是看財產清單，只有政策性的貸款，例如青年首購是看財產清單，要確定你沒其他房子，只要你名下沒有購屋貸款，持有100間也不算第二戶」、「（第二戶）正確名稱是第二筆房貸」。

根據銀行說明，夫妻的「首購」資格依據是借款人，與登記人無關，通常夫妻合資購買房產都會選擇「共同登記」以保障雙方權益，但若雙方共同登記持有則會同時用掉雙方的首購優惠資格，較適宜的會是只要不共同登記持有，則夫妻各自都具備首購資格，夫妻二人等同會有兩次首購機會。