新建案「車道上二樓」餘屋最多 網點出賣不掉2關鍵：千萬別買

買新成屋或預售屋時，搶先買的人就可以選到位置、採光、樓層都符合自己想要條件的物件，一名網友發文表示看了20個建案，結果發現不少賣不掉的都是二樓，而且還是車道上方的樓層，讓他好奇想問「二樓車道上有多爛？」

原PO在PTT表示自己已經看房子看了半年了，實體大約看過20個建案，他發現喜歡的新成屋或預售屋都只剩下二樓車道上方那一戶，有三、四個建案都是這樣，他相信這不是建商在唬爛，而是真的賣不掉的餘屋。

原PO對此提出兩個問題想請教鄉民們，「1.倉儲車位正上方二樓的震動跟聲音有多大，我鄉下人還是開始看屋後才知道有倉儲車位這種東西；2.二樓車道正上方通常市價會便宜多少大家願意接受？目前我看來大約比市價便宜10%，但這個價格明顯市場覺得不夠便宜所以還沒賣掉」。

不少人點出噪音、風水是賣不掉的原因，「引擎聲音就夠受了，抬轎屋對心情也不好」、「鐵捲門很吵，整棟有人作息不正常，這戶應該不用睡覺。然後大樓早上又開始收垃圾，真的不要離車道太近，多數垃圾場也在附近，若垃圾場沒冷處理，那個蟑螂比起老公寓不會比較少」、「你都知道二樓賣不掉，有關風水還有吵雜，以後你要賣也是最難賣的」、「上坡踩油門，屁孩的改裝車很吵，有錢人的跑車也很吵」、「什麼抬棺煞的，進出口都有排水孔，車輪壓過去很吵，聽說還有車燈影響」、「風水吧，通常那位置舊的大樓是當公設」、「我就是住二樓，一樓車塔，大人還OK，主要是小朋友會被吵」。