「西進西台中」概念成形 清水國際城成為新興房市熱點
台中房市熱度持續攀升,大家所熟悉的三屯五區成交價已站穩於每坪50萬元以上。隨著軌道經濟延伸、中科二期擴建、台中國際機場2035年整體發展計畫及台中港特定區等重大建設逐步推進,台中房市「西進西台中」概念逐漸成形,其中,清水國際城正成為市場矚目的新興房市熱點。
北部地區受惠於交通建設,縮短城鄉之間的距離,「脫北者」一詞的出現,讓不少置產客、首購族看見購屋的希望。
而在台中,大肚山以西被視為都市發展的分界線,隨著「台中西移計畫」的推動,過去的清水、梧棲、沙鹿、龍井等海線地區發展已與市區接軌。西台中的經濟、交通、就業機會不斷擴展,形成了「山海屯一體」的新城市格局。
根據台中市民政局統計,海線四小龍近10年來人口自27萬9,854人,直線上升至33萬3,147人,換句話說,短短10年就湧進5萬3,293人,等於海線每年至少需要供給6,000戶房子,才能供需平衡。
其中,位於海線四小龍核心的清水區,原本就擁有完善的在地生活圈與生活機能,並參與各項重大建設的發展過程。山海屯一體的「清水國際城計畫」成為西進發展的重要推力之一。
清水區位於海線核心區域,以宜居環境與完整產業鏈吸引企業與人口進駐,加上台中國際機場擴建計畫的助力,市府基於全球化的競爭角度,因應海空雙港的便利,及中科產業軸帶與航太產業發展,台中國際機場門戶計畫案肩負國際商務發展門戶,搭配機場捷運(橘線)串連台中國際機場、都會核心地區及屯區,預計將帶動物流、觀光、商業與住宅需求同步成長。
兆國營建機構董事長林家維指出,有著台中門戶之姿的海線區域,相較市中心每坪成交價動輒破6字頭的情況,清水目前仍屬於相對親民的購屋區域,「剛剛好的單價,最適合的總價」,吸引許多首購族與置產者的目光。
從另一個角度觀察,過去台中知名品牌建商如龍寶、精銳、宏銓、新業建設等,早已跨出市中心,轉向海線布局。其中,兆國營建機構更在清水銀聯段布局了5筆土地,總面積達2,542坪的造鎮系列,顯示出兆國營建機構對清水未來發展的高度信心。
林家維表示,隨著捷運藍線、台中國際機場擴建、台中港發展等建設到位,海線四小龍房市潛力將進一步提升,其中更以清水區房市將有望呈跳躍式爆發,對於尋找增值機會的投資者而言,海線四小龍中,清水區無疑是最值得關注的黃金區塊。
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