月薪4萬扛750萬房貸…他心動又猶豫「還得起」？網見地點：太便宜了吧

買房時，除了要考量房子的環境交通外，更要衡量自身的經濟狀況。一名男網友發文詢問，他月薪4萬住家裡，家裡突然要買新房，且已經付了頭期款，但還有750萬要付，於是請教網友：「這樣的薪水跟房貸壓力會不會很吃緊？」

一名男網友在Dcard發文，表示他25歲，薪水將近4萬，平時沒什麼開銷，住家裡吃家裡，一個月開銷可以控制在1萬5到1萬8左右，每個月能存2萬，本來家裡已經有房（約20坪），但今年家人忽然告知說買了某房地產公司的預售屋大約40坪，3房2廁有陽台廚房，大約950萬台幣，頭期的200萬已付，所以房貸大約750萬。

原PO表示，如果目前舊家出租大概可以租個1萬到1萬2，，新家（40坪）每個月房貸利息大概2萬5，扣掉舊家房租大約每個月要付1萬3到1萬5左右，新家在高雄市區，有去建商公司的範例屋參觀過，是有健身房跟迎賓大廳那種的，他自己其實也「有點心動」，於是詢問網友：「我對房地產那些比較沒有研究，這樣的薪水跟房貸壓力會不會很吃緊？」

此文一出，不少網友認為房價很便宜，「40坪，又不是偏僻的地方，感覺真的賺到欸」、「太便宜了吧」、「是地上權住宅嗎？聽起來價格很香」、「在哪？也想去看，覺得很划算」。

但也有網友勸原PO衡量薪水，「新建案還要付管理費也是一筆開銷哦，舊屋可能也有空租期，可能要再想辦法提升自己的薪水，多累積一點存款才不會壓力太大」、「你還那麼年輕如果薪資固定沒有成長，你的錢大部分放在房子裡沒辦法活用，會少很多可活用的本金投資增加收入，你身上還是要有一筆預備金可以隨時拿出來使用」。