台中建案30坪「真正能住僅13坪」 吳淡如嘆數字令人困惑：不是個案

知名作家、主持人吳淡如常在社群平台分享投資理財心得，她近日表示，看到台中的新建案後，發現建物坪數跟內部坪數相差甚遠，而且這還不是特別的個案，並感嘆數字令人疑惑。

吳淡如在粉專發文表示，她瀏覽房屋資訊時，發現台中一個新建案提及建物有30.76坪，但內部實際僅12.93坪，應該是把車位算進去的結果，「現在的新建案，看到的『表述』坪數和真正擁有的越差越多了」。她也感嘆，這樣的情況在台中房市中，並不是特別的個案。

吳淡如接著談到其他國家的公設規定，像日本看起來是比較優惠的，算的就是室內面積，陽台必須當成送的。幸運的話，某些樓層會有送的大露台；而越南公寓的面積計算方式不包含公設部分，這些公共區域的面積，不會計入公寓的實際使用面積。

她續指，馬來西亞面積只計算「專有部分」，大公設、小公設皆不計入，車位是送的，不併入買賣面積內；大陸的公設比落在10％到30％之間，香港則在25％到35％之間，近年則逐漸走向實坪計價。

吳淡如將話題拉回台中這項建案，「像這樣的房子，到底是應該告訴人家，我家30坪還是我家13坪呢？數字真的令人困惑」。

貼文曝光後，網友紛紛表示，「沒錯，終於有人說實話，超欣賞，買新建案要先存大錢買公設，實際使用空間超級小、像鳥籠，十年左右的二手屋，公設比不那麼重，比較適合人居住」、「虛坪真的是不用計，但沒虛坪擋著，實坪的單價好驚人」、「最大的問題是，公設算法牽涉到停車場車道，就很容易灌水，沒買車位的人也會出到錢，所以說不用分開算的人，大多都知道裡面有好東西可操作」。