土銀標售北市大安區6戶蛋黃區豪宅 每戶底價1.35億元以上

經濟日報 記者林勁傑/台北即時報導
吉美大安花園大樓的外觀。圖/土銀提供

北市蛋黃區豪宅來了!土地銀行9月3日至9月18日公告標售台北市大安區「吉美大安花園」6戶物件,每戶底價約1.35億元至1.52億元,皆有附屬車位,每戶坪數約80至90坪,預定於今年9月19日開標。

土地銀行長年耕耘都更授信案,不僅是國內都更危老融資領頭羊,更運用自有土地參與都更,也因此獲配不少「都更分回宅」物件,本次釋出的「吉美大安花園」即是其中之一。

土地銀行本次公告標售台北市大安區大安路二段82號7樓、7樓之1、8樓之1、11樓、11樓之1及80號11樓,即「吉美大安花園」6戶,每戶總價約1億3,521萬元至1億5,251萬元、坪數約80~90坪,車位單價為350萬元,不含車位每坪單價約157~159.5萬元。

「吉美大安花園」最大優勢在交通位置,除鄰近大安森林公園與東區商圈,生活機能佳,距台北捷運大安站僅300公尺,可輕鬆接軌淡水信義線、文湖線捷運及松山機場,附近學區涵蓋建安國小、大安國中、大安高工及師大附中,可謂一手掌握台北商業、娛樂、文化、金融動脈,堪稱蛋黃區指標豪宅。

以外部建材而言,「吉美大安花園」住宅大樓地上21層、地下4層,採用SRC鋼骨結構搭配101大樓同級的新日鐵制震壁,由吉美建設、華鋼開發、新濠建設、李氏投資聯手打造,其建材針對風力與地震皆具備制震效果,建物穩定度及舒適性備受肯定。

若觀察內部配置,「吉美大安花園」大樓共84戶、格局方正,單層各4戶,配備3座電梯,而且皆為純住宅、無店面,公設比約33%,內部公設包含私人露天泳池、交誼廳、健身房、頂樓空中花園,展現曼哈頓豪宅的高尚氣派。

土地銀行身為百分百公股銀行,自2001年初即響應政策開辦承作都市更新融資業務,在長期深耕都更與危老重建不動產融資的努力下,截至2023年底,土地銀行都更融資核准額度約1,851億元、縣市政府核定之危老重建計畫融資額度約558億元,都更加計危老重建融資餘額居八大公股銀行之翹首,亦創造超過360個具備綠建材、安全結構、公益設施、活動空間的新社區,讓數十萬戶家庭享受安全、有品質的新住宅。

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