超甲組海鮮周邊店面租賃活絡 延吉街近2年店面租金最高每坪5851元

北市延吉街是台北市東區重要的餐飲戰區，不過路段的租金差異也很大，近期成為市場焦點的海鮮店，就位處東區商圈的邊陲，對面去年2月實價揭露每坪租金2202元，月租10萬元，不過同樣延吉街的店面實價揭露，有小店店租每坪可達5851元，越靠近忠孝東路的路段租金水準越高。

疫後內需餐飲持續增長，根據財政部統計餐飲業2023年營業額為1兆279億元，首度突破1兆元大關，同樣創歷年新高紀錄，年增18.8%，觀察發現餐飲業展店狀況也相對積極，如東區商圈內雖然沿街店面有些空置，但巷弄內的餐飲業開店狀況就很熱絡，成為台北市上班族下班後的重要飲食社交場所。

信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示，延吉街上與巷弄內有許多美食，如燒烤、異國料理等，不過區域內的店面租金則與人潮有關，越靠近忠孝東路的人潮越多，相對租金水準也較高，但跨過仁愛路到南側人潮就會明顯減少，租金也會有明顯落差。

延吉街近2年以來共有8筆的店面實價租金揭露，單價最高是171號的14.6坪小店面，每坪月租5851元，月租8.5萬元，靠近海鮮店的對街店面，去年2月月租10萬元，平均每坪2202元。

曾敬德表示，餐飲業疫情後復甦腳步相當快，餐飲業也經歷過一輪洗牌，傳統大桌式的餐廳，因為大家族聚餐型態減少，也減少許多，另外有些餐飲業面臨到街邊店開店的難題，包括周邊鄰居抗議與排氣等問題，也選擇進駐百貨公司內，不過整體餐飲業的確復甦腳步相當快速。