台南樓王換人！實登57.1萬「琉星」改寫高價 董座現身開工

受惠南科效應帶動，台南房價天花板再改寫，今（20）日開工的預售案「琉星」，根據實價登錄揭露，今年6月頂樓戶以總價1,426萬成交，每坪57.1萬，創台南最高單價紀錄，提早領先平實重劃區「浩瀚無極」在7月締造的每坪57萬紀錄。

「琉星」位於中西區星鑽段康樂街，為上曜集團（1316）旗下公司斐成科技（3313）在今年5月推出的預售案。個案規劃地上11樓、地下1樓，20-21坪，戶戶邊間，總戶數40戶。

建案最大的亮點除了位於精華地段，並採用豪宅專用中空樓板隔音、引進24小時VAF防疫空氣清淨系統、以及長壽村使用的小分子活水系統。由於主打豪宅規格建材，吸引自住客買單。

上曜集團表示，目前銷售中建案，還有旗下公司永捷創新（4714）在北區的「琉金」，區段屬台南車站生活圈，規劃22-41坪，該案打造結構體抗震強度達400gal(重力加速度單位)，相較於921大地震之後，國家請照建築耐震強度標準280gal，高出1.43倍，抗震強度設計可抵擋芮氏規模7級以上地震，為市售極少見、媲美核電廠、防災指揮中心規格的耐震精品宅。

上曜集團董事長張祐銘表示，今年底預計在北區推出「城之樹」預售案，將持續實踐，採用豪奢建材的推案思維，導入豪宅專用的中空樓板、24小時VAF防疫空氣清淨系統與防霾紗窗等，都將成為標配，甚至將引進品牌書店與品牌咖啡讓住戶在家獨享，希望打造優於市售健康宅的產品，提供自住客更宜居、便利、養生的家。