建商推案保守 國銀土建融六月年增率再創新低

金管會公布最新的不動產放款統計，其中在整個房市景氣及金流問題使建商推案更趨保守之下，六月份的國銀土建融年增率僅8.06%，再創自2019年1月，近四年半以來的新低點。

金管會統計顯示，除了2019年1月的土建融年增率6.88%之外，近四年半以來，每月的年增率都比今年6月來得高，倘若和2021年1月當時土建融年增率16.77%的最高點相較，6月的年增率表現已超過「腰斬」的程度。

除了土建融放款年增率之外，另一個數據也顯示不動產放款市場越趨低迷，金管會統計，與銀行法第72條之2相關的不動產放款佔總存款量的比重，截至六月底為26.36%，較五月底的26.46%續降，童政彰說明，主要是由於銀行的分母擴大，不過銀行業者則認為，土建融加上房貸的增量跟不上存款增加的速度，也是主要原因，這也顯示房市越趨低迷，制約了銀行相關放款的動能。

對於相關統計數據的呈現結果，銀行局副局長童政彰說明，應和政府的房市管制措施發揮效果，以及平均地權條例上路，再加上建材價格上漲，使建商在推案上更趨於保守相關。

至於房貸在六月份的年增率為4.6%，則是連續23個月以來，首度年增率回升，房貸年增率在2021年6月來到10.29%年的最高點，之後就連續一路下滑至5月的4.51%，6月則終止連續23個月的年增率下滑；對此童政彰則認為，由於回升幅度並不大，而且和首購族自住的剛性需求有關，因此並無異常。