新北最窮里聚集這3區 學者點出房地產過濾效果

根據財政部財政資訊中心資料，110年報稅數據顯示，新店區下城里以195萬2000元奪冠，拿下新北市最富里光環，年所得平均數偏低者聚集瑞芳、三芝及平溪一帶。學者指出，人口移動會因財富有聚集效應，也存有社會刻板印象，有些里所得低於房產應有價值，是因為避稅或法律上免申報，與實際最富、最窮會有落差。

新北市最富里排名，新店區下城里以195萬2000元衝上榜首，其次是新店區華城里，板橋區福丘里緊追在後，第四名是新店區中山里，第五名是林口區南勢里。前五名當中新店區有3個里上榜，相當搶眼。

同一份資料顯示，年所得平均數最低的五個里分別是瑞芳區濓新里、瑞芳區南雅里、瑞芳區崇文里、三芝區八賢里、平溪區平湖里。濓新里年所得平均數僅31萬8000元，幾個里大多位於新北市東邊郊區。

景文科技大學財務金融系副教授章定煊指出，人口移動會有聚集效應，有錢人聚集後房價上漲，房價上漲後又吸引更多有錢人，較窮的里也是同樣道理，自然會形成隔離現象。

章定煊認為，有錢的里看起來很有錢，其實應該去看看該區房地產，發現居民所得可能低於房地產價格，這與所得機制有關，有些人會利用海外所得避稅，「未實現所得」也不用申報。