北市敦化南路旭寶大樓要都更了！亞昕：最快明年重建、化身頂級商辦

亞昕國際（5213）耕耘都更案有成，19日公告以5.5億元購入敦化南路店面，以及六個車位，建坪約240坪；亞昕國際表示，該都更案為「旭寶大樓」，賣方為參與都更的地主之一旭寶建設，全案地主同意比率已達八、九成，仍有地主持續洽談中，最快明年下半年拿到建照、拆除執照，目前規劃打造頂級商辦大樓。

房產專家表示，目前台北市敦化南北路上可開發土地相當稀有，以頂級商辦來說，若該案未來銷售，每坪開價有機會突破200萬元實力，加上《平均地權條例》新修法七月將上路，在私法人購買住宅產品採許可制的新規定之下，「旭寶大樓都更案」規劃為頂級商辦，為進可攻、退可守標的。

亞昕國際指出，該大樓地主有10多位，未來分回產品均以自用為主，全案總建坪約5,200~5,300坪間，亞昕分回部分未來朝租賃，還是出售尚未定案，就是先把都更案做好，完工後再視市況而定。

屋齡39年的「旭寶大樓」，位於台北市敦化南路一段25號上，緊鄰八德路三段12巷52弄，該大樓一樓店面過去為「Lexus敦南營業所」承租，二、三樓也曾是高檔粵菜餐廳「吉品海鮮餐廳」所在地。

亞昕國際先前指出，在房市進入盤整格局下，今年公司推案上仍會鎖定目前市場主流、亦即低總價、小坪數產品，搭配優質生活機能、精緻公設和低自備門檻等配套條件。獵地上，公司也將從單純購地開發，擴大為合建、都更、危老改建，且基於分散風險，除了雙北市外，包括桃園、新竹、苗栗、台中、馬來西亞等地都是評估購地範圍。

展望下半年推案，亞昕國際醞釀在第3季推出總銷74億元的台中「丰山」，第4季預計推出林口百億大案「天匯．森匯」。