今年最賺！他躺這豪宅11年增值2100萬

今年房市利空不斷，不過仍有豪宅轉手大獲利。根據最新實價登錄，「長虹天璽」今年1月初出現新交易，9樓戶以總價1.51億、每坪103萬元成交，前屋主持有11年後轉手，帳面增值2,102萬元，成為2023年年初最賺錢的億級豪宅！

台灣房屋東湖特許加盟店店長許兆承指出，「長虹天璽」早年因鄰近電塔，對開賣初期的銷售造成阻力，但2017年後電塔拆遷，環境質感大幅改善，加上社區所在的西湖商圈生活機能成熟，吸引高資產族青睞，使該社區躍居內湖指標豪宅，行情也比早年明顯成長。

今年轉手賺錢的豪宅，還包括1月中旬，士林區天母豪宅「仰哲」的13樓戶，由法人「瑞寶興投資」以總價1.7億元買進，拆算車位後單價約143.3萬元。對照前一手屋主於2020年以1.58億買進，持有近3年轉手亦增值1,112萬元，是台北市今年第二筆增值逾千萬元的億級豪宅。

台灣房屋集團趨勢中心執行長張旭嵐表示，豪宅增值的關鍵有二，首先是持有時間長。長虹天璽近年交易增值的有7成以上，持有時間都超過10年，讓早前低點買進的前屋主，充分享有不動產的上漲紅利。

其次是區域質感提升，包括嫌惡設施遷移，或是利多建設到位，都有助於不動產增值。

台灣房屋趨勢中心資深經理陳定中指出，「仰哲」是忠誠路二段上，唯一沒有店面的純住家豪宅，且社區總戶數僅41戶，又採一層兩戶配置3部電梯的規劃，每一戶擁有獨立梯廳，讓醫師、企業主等高資產背景的住戶相當惜售，加上中古豪宅有較低的30%公設比，是增值主因。