500萬預售屋哪裡買？七都13區可買到、淡水也有

想買便宜新屋嗎? 台南市估價師公會統計實價資料指出，今年七大都會區中，有13區預算500萬元以內就可買到預售屋，最便宜在高雄市大寮區，案名「時尚薪富」，二房二廳18坪產品，一戶總價333萬元，一坪約18.5萬元。

其他500萬可買新屋的行政區，包括桃園楊梅，觀音、中壢，高雄大樹，林園、美濃、小港、台南柳營、關廟、東山，新北淡水以及新竹湖口。

這13區的最低價產品，坪數最小14坪，最大28坪，都是1至2房的小宅產品。

台南市估價師公會資通會主委林利州表示，近年都會區地價高漲，加上營建成本上揚，新案總價能夠壓低至500萬以下，大多是土地成本相較低廉的郊區，或是大型建商釋出屯地建屋的中南部。

如桃園地區的楊梅、觀音，高雄大樹，林園、美濃，台南柳營、關廟、東山，新竹湖口等。

至於雙北唯一有總價500萬元新案的淡水，個案案名「益翔樂活綻」，位於新春街，其中一間一房一廳一衛產品，以每坪21.2萬出售，總價439萬元。

台南市估價師公會也統計七都其他行政區最低總價預售案，北市方面，今年最低總價案為萬華「首傅晴海」，最低總價708萬，其他都從1300萬起跳，目前南港門檻最高，最便宜一戶要2260萬元。

歐亞不動產估價師聯合事務所估價師謝宗廷表示，統計顯示，台北市多數預售屋總價仍然維持2000萬上下，單價也普遍在80萬至120萬，對首購成家年齡層來說，負擔沉重，當真是台北居，大不易。

他表示，雙北地區目前普遍推出15~25坪，2房產品為主，目的是縮減每戶面積，避免總價攀升，以維持消費者可負擔上限，不過近期新推案公設比有拉大趨勢，消費者應有所心理準備。