專家帶路／屋齡最高18年 裝修費用較低

信義房屋（9940）三峽北大店主任吳冠穎表示，三峽北大特區因為是重劃區，屋齡平均15年，最老的大樓僅有18年左右，多數住屋還沒有老舊到需要大翻修的階段，因此在三峽北大特區購屋，需要花費的裝修費用較少。

不過，吳冠穎還是建議，由於北大特區新建案並不多，若有意在此購屋，多數仍以中古房居多，建議在北大特區買房仍應多留意磁磚隆起及換屋流程（如售後回租、帶租約）等問題。

整體而言，北大特區內並沒有像國泰、潤泰等A級建商，在此興建的住宅比較強調CP值，意思是建築不見得是頂級建材，但是卻會考量更堅固與實用。

北大特區的區域範圍並不大，目前可釋出土地開發新建案的機會並不多，早期來此地居住的民眾以退休族為主，近年來會至此區域購屋的族群，已經有更多換屋族。

但是不管是退休族還是換屋族，選擇在北大特區居住的民眾多有一項共同的特質，就是不希望居住環境過於嘈雜，因此過去雖然曾有大型購物中心及電影院想要進駐，但後來都因為居民反對而無法真正落地。